房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書范例

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書范例合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書一、借款方信息1.1借款方名稱：__________1.2借款方地址：__________1.3借款方聯(lián)系人：__________1.4借款方聯(lián)系電話：__________二、貸款方信息2.1貸款方名稱：__________2.2貸款方地址：__________2.3貸款方聯(lián)系人：__________2.4貸款方聯(lián)系電話：__________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：__________3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：__________四、貸款金額、期限及還款方式4.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）4.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3還款方式：（1）按月還款：借款方每月償還貸款本金及利息，具體還款金額及還款日見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。（2）到期還款：借款方在貸款到期日一次性償還貸款本金及利息。五、利率及費(fèi)用5.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），由借款方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。六、抵押擔(dān)保6.1借款方自愿將上述第3條所述房產(chǎn)抵押給貸款方，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。6.2抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、貸款手續(xù)費(fèi)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。七、違約責(zé)任7.1借款方未按本協(xié)議約定的期限、金額、方式償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款方要求的違約金比例支付違約金。7.2借款方未按本協(xié)議約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，貸款方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，借款方和貸款方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。借款方（蓋章）：__________貸款方（蓋章）：__________借款方代表（簽字）：__________貸款方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日附件：《還款計(jì)劃表》一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.還款計(jì)劃表5.抵押擔(dān)保協(xié)議6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.貸款審批文件8.合同簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的期限、金額、方式償還貸款。2.未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。3.借款方提供的資料虛假或不完整。4.借款方未經(jīng)貸款方同意，將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。5.借款方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.貸款方：指提供貸款并有權(quán)收回本金及利息的一方。3.房產(chǎn)抵押：指借款方將其房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，借款方在未償還貸款期間，貸款方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.貸款利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。5.違約金：指借款方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到還款困難：可與貸款方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或申請(qǐng)延期還款。2.遇到房產(chǎn)價(jià)值下降：可重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，按新的評(píng)估價(jià)值調(diào)整貸款額度。3.遇到法律糾紛：可尋求法律途徑解決，如需訴訟，應(yīng)保存好相關(guān)證據(jù)。4.遇到違約行為：根據(jù)合同約定，追究違約方的責(zé)任，要求支付違約金或