無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的法律責(zé)任解析

無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的法律責(zé)任解析合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方對該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律限制情況。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)；（2）房屋內(nèi)應(yīng)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）房屋應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其出賣人的義務(wù)。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其買受人的義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證（如無產(chǎn)權(quán)證，需提供相關(guān)政府部門出具的證明）3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易價格支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移至乙方，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付交易價格，視為乙方違約。4.乙方未按照約定履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的價格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間交付房屋的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期交付或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方未能按約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，或解除合同。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇到相關(guān)政府部門工作效率低或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶延遲，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同適用于房屋出賣人與買受人之間，雙方就無產(chǎn)權(quán)證房屋進(jìn)行買賣的情況。2.本合同適用于雙方自愿、公平、誠信原則下進(jìn)行的房屋買賣交易。3.