物業(yè)公司保潔服務(wù)外包

物業(yè)公司保潔服務(wù)外包合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為專業(yè)保潔服務(wù)公司，甲方有意將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)外包給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：一、服務(wù)內(nèi)容1.1本合同保潔服務(wù)范圍包括：__________（物業(yè)公司管理的住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等名稱）的公共區(qū)域、樓道、電梯、車庫等。1.2乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的保潔人員，按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對上述區(qū)域進(jìn)行清潔、保養(yǎng)工作。1.3乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的保潔管理制度執(zhí)行。二、服務(wù)時間2.1保潔服務(wù)時間為：__________（具體日期及時間），如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)時間內(nèi)完成約定的保潔工作，確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、整潔。三、服務(wù)費(fèi)用（1）按月支付：每月__________元；（2）按季度支付：每季度__________元；（3）按年度支付：每年__________元。3.2甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時，向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。3.3乙方應(yīng)提供保潔服務(wù)明細(xì)，以便甲方進(jìn)行費(fèi)用核算。四、服務(wù)要求4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的保潔工作計劃，并報甲方備案。4.2乙方應(yīng)保證保潔人員具備相應(yīng)的職業(yè)技能和服務(wù)意識，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的保潔管理制度。4.3乙方應(yīng)定期對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.4乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)過程中的安全，對保潔人員的人身安全和物業(yè)設(shè)施進(jìn)行保護(hù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供保潔服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。5.3如乙方在服務(wù)過程中造成甲方物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1合同變更：雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同解除：雙方同意，合同解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方蓋章生效。解除合同后，乙方應(yīng)按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、整潔。6.3合同終止：本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，則合同自行終止。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.保潔服務(wù)范圍明細(xì)2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.保潔人員培訓(xùn)資料4.物業(yè)設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.發(fā)票和支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成保潔服務(wù)2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用3.乙方在服務(wù)過程中造成甲方物業(yè)設(shè)施損壞4.未經(jīng)雙方同意，合同變更、解除或終止三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)2.保潔服務(wù)：指對物業(yè)公司的公共區(qū)域、樓道、電梯、車庫等進(jìn)行清潔、保養(yǎng)的工作3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為4.滯納金：指甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用時，乙方收取的逾期付款違約金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)保潔人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用：乙方有權(quán)拒絕提供保潔服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金；甲方應(yīng)及時支付服務(wù)費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.乙方造成甲方物業(yè)設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方按照賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。4.合同變更、解除或終止：雙方應(yīng)書面簽訂相關(guān)文件，經(jīng)雙方蓋章生效；雙方應(yīng)按照約定時間辦理相關(guān)