房屋買賣合同樣式編寫技巧

房屋買賣合同樣式編寫技巧合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房屋的建筑物面積為_(kāi)_______________平方米，房屋的規(guī)劃占地面積為_(kāi)_______________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)按下述方式向賣方支付房款：（1）買方自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向賣方支付剩余房款：________________元。2.3買方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付房款總額的千分之五作為滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品的鑰匙交付給買方。3.3房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證，房屋在交付買方時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到買方通知后七個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如因質(zhì)量問(wèn)題造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付房款總額的百分之十。5.2如賣方在合同簽訂后無(wú)法交付房屋，或買方在合同簽訂后無(wú)法支付房款的，視為違約，應(yīng)按本合同第五條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處列明房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息）附件二：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)的復(fù)印件）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單2.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方在合同簽訂后無(wú)法交付房屋2.買方在合同簽訂后無(wú)法支付房款3.房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題賣方未按約定修復(fù)4.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)、面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。3.滯納金：買方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付的違約金。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與賣方溝通，要求賣方修復(fù)或賠償。2.逾期交付/支付：協(xié)商解決，無(wú)法解決的，依法向法院提起訴訟。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：核實(shí)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，必要時(shí)咨詢律師，依法解決。4.合同