獨棟房產售賣合同范本

獨棟房產售賣合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下獨棟房產出賣給乙方，乙方購買該房產事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______。1.2房產為獨棟建筑，建筑結構為_______，建筑總面積為_______平方米（其中：住宅面積_______平方米，其他面積_______平方米）。1.3房產處于_______層，共有_______個房間，包括：_______臥室，_______客廳，_______餐廳，_______廚房，_______衛(wèi)生間，_______陽臺等。1.4房產附屬設施包括：_______（列出設施名稱，如：空調、暖氣、電梯、車庫等）。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方名下房產。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金在乙方履行本合同義務后，轉為購房款的一部分。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應按照甲方指定的方式和時間分期支付。具體付款方式如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；（3）剩余房款_______元，在房產過戶完成后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產具備入住條件，包括但不限于水、電、暖氣等設施正常使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應對房產進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房產在交付時符合入住條件。4.3甲方應按照本合同約定，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定，支付購房款。5.2乙方應按照甲方的要求，配合辦理房產過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。6.2甲方未按本合同約定交付房產，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購房款的日千分之_______。6.3甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的日千分之_______。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產證復印件2.房產平面圖3.附屬設施清單4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證8.過戶費用支付憑證第一篇范文：合同編號：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下獨棟房產出賣給乙方，乙方購買該房產事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產描述（同第一條）第二條購買價格（同第二條）第三條交付及過戶（同第三條）第四條甲方義務（同第四條）第五條乙方義務（同第五條）第六條違約責任（同第六條）第七條擔保方責權利7.1擔保方作為獨立第三方，為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾，如乙方未能按照本合同約定履行義務，擔保方將承擔相應的違約責任。7.2擔保方應保證乙方的支付能力，確保乙方按照本合同約定支付購房款。7.3擔保方應協(xié)助甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關費用。第八條甲方權益保障8.1甲方有權要求擔保方提供擔保措施，包括但不限于提供保證金、提供擔保物等。8.2甲方在乙方違約的情況下，有權要求擔保方承擔違約責任，確保甲方權益不受損害。8.3甲方有權要求擔保方在房產過戶完成后，將購房款支付給甲方。第九條乙方違約及限制9.1乙方如未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。9.2乙方如未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的日千分之_______。9.3乙方在房產過戶完成后，不得以任何理由要求退還購房款。第十條爭議解決（同第七條）第十一條其他約定（同第八條）甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______擔保方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的在本次合同中引入第三方主體，即擔保方，主要為了解決乙方違約風險，保障甲方權益。通過擔保方的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方在交易過程中的風險。首先，擔保方的介入使得乙方在履行合同過程中有了更嚴格的約束。在乙方違約的情況下，甲方有權要求擔保方承擔違約責任，確保甲方權益不受損害。這無疑增加了乙方違約的成本，降低了乙方違約的可能性。其次，擔保方為甲方提供了額外的權益保障。甲方有權要求擔保方提供擔保措施，如保證金、擔保物等。這些擔保措施進一步確保了甲方在交易過程中的權益，使甲方在面臨乙方違約風險時更有信心。此外，擔保方的介入還有助于解決房產過戶過程中的問題。擔保方應協(xié)助甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關費用。這無疑簡化了過戶流程，提高了過戶效率，降低了過戶過程中可能出現(xiàn)的糾紛?？傊?，引入第三方主體——擔保方，是為了更好地保障甲方權益，降低交易風險，確保交易的順利進行。通過擔保方的介入，本合同在保障甲方權益方面更具優(yōu)勢，有助于甲方在房產交易過程中取得更大的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下獨棟房產出賣給乙方，乙方購買該房產事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產描述（同第一條）第二條購買價格（同第二條）第三條交付及過戶（同第三條）第四條乙方義務4.1乙方應按照本合同約定，支付購房款。4.2乙方應按照甲方的要求，配合辦理房產過戶手續(xù)。第五條甲方違約及限制5.1甲方如未能按照本合同約定交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的日千分之_______。5.3甲方在房產過戶完成后，不得以任何理由要求退還購房款。第六條擔保方責權利6.1擔保方作為獨立第三方，為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾，如甲方未能按照本合同約定履行義務，擔保方將承擔相應的違約責任。6.2擔保方應保證甲方的交付能力和過戶能力，確保甲方能夠按照本合同約定交付房產并辦理過戶手續(xù)。6.3擔保方應協(xié)助甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關費用。第七條乙方權益保障7.1乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產的權屬情況、房產的現(xiàn)狀等。7.2乙方有權在房產過戶完成后，要求甲方提供房產的權屬證明文件。7.3乙方在房產過戶完成后，有權要求甲方承擔房產的質量和保修責任。第八條爭議解決（同第七條）第九條其他約定（同第八條）甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______擔保方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導的意義和目的在本次合同中引入第三方主體，即擔保方，主要為了解決甲方違約風險，保障乙方權益。通過擔保方的介入，增加了合同的履行保障，降低了乙方在交易過程中的風險。首先，擔保方的介入使得甲方在履行合同過程中有了更嚴格的約束。在甲方違約的情況下，乙方有權要求擔保方承擔違約責任，確保乙方權益不受損害。這無疑增加了甲方違約的成本，降低了甲方違約的可能性。其次，擔保方為乙方提供了額外的權益保障。乙方有權要求擔保方提供擔保措施，如保證金、擔保物等。這些擔保措施進一步確保了乙方在交易過程中的