承包物業(yè)合同協(xié)議書

承包物業(yè)合同協(xié)議書合同編號：__________甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有物業(yè)，并需對物業(yè)進行管理和維護；乙方具備相應的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗，愿意承擔物業(yè)的管理和維護工作。為了確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________。1.2物業(yè)性質：____________________。1.3物業(yè)面積：____________________平方米。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條乙方義務3.1乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的高效運營。3.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理和維護情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條甲方義務4.1甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。4.2甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理和維護，提供必要的便利條件。4.3甲方應對乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題和困難給予及時解決。第五條合同價款5.1本合同涉及的物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。5.2甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。支付方式為：____。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2本合同違約金為合同價款的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.物業(yè)權屬證明2.乙方物業(yè)管理資質證明3.物業(yè)管理和維護具體事項清單第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）第三方：（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擁有物業(yè)，并需對物業(yè)進行管理和維護；乙方具備相應的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗，愿意承擔物業(yè)的管理和維護工作；第三方作為專業(yè)監(jiān)督機構，對乙方的工作進行監(jiān)督和評估，確保物業(yè)管理和維護的質量。為了確保甲方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________。1.2物業(yè)性質：____________________。1.3物業(yè)面積：____________________平方米。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條乙方義務3.1乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的高效運營。3.3乙方應定期向甲方和第三方報告物業(yè)管理和維護情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第四條甲方權益保障4.1甲方權益主導：本合同中，甲方作為物業(yè)的所有者，對物業(yè)的管理和維護有最終決策權，乙方和第三方應遵循甲方的指示和要求。4.2甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務。4.3甲方選擇權：甲方有權選擇合適的第三方監(jiān)督機構，對乙方的工作進行評估和監(jiān)督。4.4甲方收益保障：乙方應確保物業(yè)的管理和維護工作達到約定的標準，保障甲方的投資收益。第五條第三方義務5.1第三方作為專業(yè)監(jiān)督機構，應對乙方的工作進行監(jiān)督和評估，確保物業(yè)管理和維護的質量。5.2第三方應及時向甲方提供物業(yè)管理和維護的評估報告，對乙方的表現(xiàn)進行評價。5.3第三方應協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理和維護過程中出現(xiàn)的問題和困難。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方違反合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方在合同期內(nèi)不得擅自將合同權利和義務轉讓給第三方。6.3乙方在合同期內(nèi)不得從事與甲方物業(yè)無關的經(jīng)營活動，不得損害甲方的利益。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.物業(yè)權屬證明2.乙方物業(yè)管理資質證明3.第三方監(jiān)督資質證明4.物業(yè)管理和維護具體事項清單第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)監(jiān)督機構，介入甲方和乙方的合同關系，旨在確保乙方按照合同約定履行義務，保障甲方的權益。第三方通過對乙方的工作進行監(jiān)督和評估，提供客觀的評價報告，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題和困難。第三方介入有助于提高物業(yè)管理和維護的質量，維護甲方的利益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者，對物業(yè)的管理和維護有最終決策權。甲方為主導的目的在于確保乙方的履行合同義務，保障甲方的權益。通過本合同，甲方明確了乙方的責任和義務，同時通過第三方監(jiān)督機構的介入，進一步保障了甲方的權益。甲方為主導的意義在于確保物業(yè)管理和維護工作的質量，維護甲方的利益，實現(xiàn)甲方的投資回報。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）第三方：（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擁有物業(yè)，并需對物業(yè)進行管理和維護；乙方具備相應的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗，愿意承擔物業(yè)的管理和維護工作；第三方作為專業(yè)評估機構，對乙方的工作進行評估和監(jiān)督，確保物業(yè)管理和維護的質量。為了確保乙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________。1.2物業(yè)性質：____________________。1.3物業(yè)面積：____________________平方米。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條甲方義務3.1甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。3.2甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理和維護，提供必要的便利條件。3.3甲方應對乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題和困難給予及時解決。第四條乙方權益保障4.1乙方權益主導：本合同中，乙方作為物業(yè)的管理者，對物業(yè)的管理和維護有最終決策權，甲方應遵循乙方的指示和要求。4.2乙方收益保障：甲方應確保按照合同約定支付物業(yè)管理費用，保障乙方的合法權益。4.3乙方自主權：乙方有權自主制定物業(yè)管理和維護方案，甲方應給予支持。4.4乙方發(fā)展權益：乙方有權在合同期內(nèi)發(fā)展自身的物業(yè)管理業(yè)務，甲方應給予必要的便利條件。第五條第三方義務5.1第三方作為專業(yè)評估機構，應對乙方的工作進行評估和監(jiān)督，確保物業(yè)管理和維護的質量。5.2第三方應及時向甲方和乙方提供物業(yè)管理和維護的評估報告，對乙方的表現(xiàn)進行評價。5.3第三方應協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理和維護過程中出現(xiàn)的問題和困難。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方違反合同約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方在合同期內(nèi)不得擅自將合同權利和義務轉讓給第三方。6.3甲方在合同期內(nèi)不得從事與乙方物業(yè)管理無關的經(jīng)營活動，不得損害乙方的利益。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.物業(yè)權屬證明2.乙方物業(yè)管理資質證明3.第三方評估資質證明4.物業(yè)管理和維護具體事項清單乙方為主導的目的和意義：乙方作為物業(yè)的管理者，主導本合同的制定和執(zhí)行，以確保自身的權益得到保障。通過本合同，乙方明確了甲方的義務，同時通過第三方評估機構的介入，進