承包物業(yè)合同協(xié)議書(shū)

承包物業(yè)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擁有物業(yè)，并需對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。為了確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________。1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________。1.3物業(yè)面積：____________________平方米。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理和維護(hù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)，提供必要的便利條件。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難給予及時(shí)解決。第五條合同價(jià)款5.1本合同涉及的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式為：____。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同違約金為合同價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明3.物業(yè)管理和維護(hù)具體事項(xiàng)清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方：（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方擁有物業(yè)，并需對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)物業(yè)的管理和維護(hù)工作；第三方作為專業(yè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保物業(yè)管理和維護(hù)的質(zhì)量。為了確保甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________。1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________。1.3物業(yè)面積：____________________平方米。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)。3.3乙方應(yīng)定期向甲方和第三方報(bào)告物業(yè)管理和維護(hù)情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：本合同中，甲方作為物業(yè)的所有者，對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)有最終決策權(quán)，乙方和第三方應(yīng)遵循甲方的指示和要求。4.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.3甲方選擇權(quán)：甲方有權(quán)選擇合適的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。4.4甲方收益保障：乙方應(yīng)確保物業(yè)的管理和維護(hù)工作達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方的投資收益。第五條第三方義務(wù)5.1第三方作為專業(yè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保物業(yè)管理和維護(hù)的質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方提供物業(yè)管理和維護(hù)的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理和維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和困難。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方在合同期內(nèi)不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3乙方在合同期內(nèi)不得從事與甲方物業(yè)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方的利益。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明3.第三方監(jiān)督資質(zhì)證明4.物業(yè)管理和維護(hù)具體事項(xiàng)清單第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，介入甲方和乙方的合同關(guān)系，旨在確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三方通過(guò)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，提供客觀的評(píng)價(jià)報(bào)告，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和困難。第三方介入有助于提高物業(yè)管理和維護(hù)的質(zhì)量，維護(hù)甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者，對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)有最終決策權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方的履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方明確了乙方的責(zé)任和義務(wù)，同時(shí)通過(guò)第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的介入，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的意義在于確保物業(yè)管理和維護(hù)工作的質(zhì)量，維護(hù)甲方的利益，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方：（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方擁有物業(yè)，并需對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)物業(yè)的管理和維護(hù)工作；第三方作為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保物業(yè)管理和維護(hù)的質(zhì)量。為了確保乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________。1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________。1.3物業(yè)面積：____________________平方米。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)，提供必要的便利條件。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難給予及時(shí)解決。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：本合同中，乙方作為物業(yè)的管理者，對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)遵循乙方的指示和要求。4.2乙方收益保障：甲方應(yīng)確保按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，保障乙方的合法權(quán)益。4.3乙方自主權(quán)：乙方有權(quán)自主制定物業(yè)管理和維護(hù)方案，甲方應(yīng)給予支持。4.4乙方發(fā)展權(quán)益：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)發(fā)展自身的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)給予必要的便利條件。第五條第三方義務(wù)5.1第三方作為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保物業(yè)管理和維護(hù)的質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方提供物業(yè)管理和維護(hù)的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理和維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和困難。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方在合同期內(nèi)不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3甲方在合同期內(nèi)不得從事與乙方物業(yè)管理無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害乙方的利益。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明3.第三方評(píng)估資質(zhì)證明4.物業(yè)管理和維護(hù)具體事項(xiàng)清單乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)的管理者，主導(dǎo)本合同的制定和執(zhí)行，以確保自身的權(quán)益得到保障。通過(guò)本合同，乙方明確了甲方的義務(wù)，同時(shí)通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，進(jìn)