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土地轉(zhuǎn)包合同模板(2024版)合同編號:__________土地轉(zhuǎn)包合同模板(2024版)甲方(轉(zhuǎn)包方):乙方(受讓方):根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方使用的事宜,達成如下協(xié)議:一、土地基本情況1.1土地位于____________________(具體位置),土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途為____________________,土地使用權(quán)類型為____________________。1.3土地使用權(quán)證號:____________________。二、轉(zhuǎn)包土地面積及期限2.1甲方將其名下的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方使用,轉(zhuǎn)包面積為____平方米。2.2轉(zhuǎn)包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包費用,總額為人民幣____元(大寫:____________________元整)。3.2乙方付款方式如下:(1)自本合同簽訂之日起__日內(nèi),乙方支付轉(zhuǎn)包費用的__%;(2)剩余的轉(zhuǎn)包費用,乙方應(yīng)于每年__月__日前支付。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)包給乙方的土地使用權(quán)合法、有效,不得存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方在轉(zhuǎn)包期間仍享有土地使用權(quán),但不得干預(yù)乙方的正常使用。4.3乙方應(yīng)按約定用途使用土地,不得擅自改變土地用途。4.4乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)包費用,逾期支付的,應(yīng)支付滯納金。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除或終止本合同的,應(yīng)支付乙方違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)包方):乙方(受讓方):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.轉(zhuǎn)包費用支付憑證4.土地使用情況證明5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.合同變更、解除或終止協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方未保證土地使用權(quán)合法、有效,存在權(quán)利瑕疵。2.甲方干預(yù)乙方正常使用土地。3.乙方未按約定用途使用土地,擅自改變土地用途。4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)包費用,逾期支付。5.甲方提前解除或終止合同,未支付違約金。三、法律名詞及解釋:1.土地轉(zhuǎn)包:指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人使用的行為。2.土地使用權(quán):指國家授予的土地使用權(quán)利,包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等。3.轉(zhuǎn)包費用:指乙方為取得甲方土地使用權(quán)而支付給甲方的費用。4.違約金:指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性問題:在簽訂合同前,甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料,確保土地使用權(quán)的合法性。如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)立即解決,必要時尋求法律途徑。2.轉(zhuǎn)包費用支付問題:乙方應(yīng)按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)包費用。如乙方逾期支付,甲方可以催告乙方支付,并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)計算滯納金。3.土地用途變更問題:乙方在使用土地時,應(yīng)嚴格按照合同約定的用途使用。如乙方需要變更土地用途,應(yīng)提前向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后方可進行變更。4.合同變更、解除或終止問題:如甲乙雙方協(xié)商一致,需要變更、解除或終止合同,應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議,并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景:1.農(nóng)業(yè)用途:如乙方為農(nóng)民,可將土地轉(zhuǎn)包給他人用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.建設(shè)用途:如乙方為開發(fā)商,可將土地轉(zhuǎn)包給他人用于建設(shè)項目。3.商業(yè)用途:如乙方為
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