2024版簡(jiǎn)單的店面出租合同范本

2024版簡(jiǎn)單的店面出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及面積1.2乙方僅享有租賃面積的使用權(quán)，不得侵犯甲方及其他共有人的合法權(quán)益。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將租賃面積恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.2乙方應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)要求，并辦理相關(guān)證照。4.3乙方不得在租賃店面上進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、噪音擾民、污染環(huán)境等行為。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃店面的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃店面及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃店面轉(zhuǎn)讓給第三人；（2）甲方明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)；（3）甲方嚴(yán)重違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃店面的結(jié)構(gòu)或者用途；（3）乙方違反合同約定，影響甲方合法權(quán)益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：1.店面出租合同2.租賃面積測(cè)量報(bào)告3.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)證照4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃店面結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，將租賃店面轉(zhuǎn)讓給第三人明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)嚴(yán)重違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)其他法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形2.乙方違約行為：未按約定支付租金未經(jīng)甲方同意，改變租賃店面的結(jié)構(gòu)或者用途違反合同約定，影響甲方合法權(quán)益其他法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃面積：指合同約定的店面實(shí)際可使用面積。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃店面。解決辦法：乙方可以催告甲方提供店面，甲方逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：租賃店面設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，如甲方不修復(fù)，乙方可以自行修復(fù)，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：乙方改變租賃店面的結(jié)構(gòu)或者用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方