2024年杭州二手房購(gòu)房合同（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年杭州二手房購(gòu)房合同賣(mài)方：_____買(mǎi)方：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：____單價(jià)：____人民幣_(tái)___元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定其他事項(xiàng)：_________________________。甲方甲方：_____乙方：_____身份證：_____身份證：_________年____月____日____年____月____日2024年杭州二手房購(gòu)房合同（二）杭州二手房購(gòu)房合同范本甲方（賣(mài)方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買(mǎi)方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲、乙各自具有合法的房屋所有權(quán)，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬出售的位于杭州市_________區(qū)__________街道__________號(hào)__________單元___號(hào)房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋名稱(chēng)：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋所在樓層：______________5.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________6.房屋使用權(quán)起始日期：____________________7.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：____________________元第二條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：1.1甲方承諾所出售的房屋的所有權(quán)清晰，沒(méi)有任何限制；1.2甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)真實(shí)有效；1.3甲方承諾房屋不存在任何糾紛、債務(wù)或法律爭(zhēng)議；1.4甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和房屋證件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：2.1乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.2乙方按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)；2.3乙方簽署相關(guān)的合同文件，并承諾履行合同義務(wù)；2.4乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交房與過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽署后，前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在付款完成后，統(tǒng)一辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，即取得房屋產(chǎn)權(quán)，并享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)。第四條房屋交割與驗(yàn)收1.房屋交割時(shí)間為本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)；2.甲方應(yīng)保證房屋在交割時(shí)處于良好狀態(tài)，沒(méi)有嚴(yán)重?fù)p壞，以及沒(méi)有發(fā)現(xiàn)房屋存在重大隱患；3.乙方應(yīng)在接房之日起______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方；4.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并解決問(wèn)題。第五條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：1.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按每天購(gòu)房款項(xiàng)的_____%支付違約金；1.2若乙方違反本合同約定，不履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)；1.3若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交割未能順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；1.4如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方不能履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明。2.甲方違約責(zé)任：2.1若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，或因甲方原因?qū)е陆桓畈荒茼樌M(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2甲方在交割時(shí)未按約定提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同生效與爭(zhēng)議解決1.本合同采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽署并蓋章后即生效；2.本合同的修改、補(bǔ)充以及附件的追加或者刪除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；3.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州市_________區(qū)__________人民法院訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙