房地產(chǎn)合伙協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)合伙協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目合伙投資給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙目的1.2乙方愿意投資參與項(xiàng)目，與甲方共同開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。二、合伙形式2.2合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自營(yíng)業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起計(jì)算。三、合伙投資及分工3.1甲方應(yīng)將其擁有的項(xiàng)目土地使用權(quán)、在建工程等資產(chǎn)作價(jià)出資，出資額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________________元整），占合伙企業(yè)總出資的____%。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相應(yīng)的投資資金，出資額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________________元整），占合伙企業(yè)總出資的____%。3.3甲乙雙方按照出資比例分享項(xiàng)目收益，承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。3.4甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等管理工作，分工協(xié)作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。四、利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)4.1合伙企業(yè)的利潤(rùn)分配按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行，即甲方獲得____%的利潤(rùn)，乙方獲得____%的利潤(rùn)。4.2合伙企業(yè)的虧損分擔(dān)也按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行，即甲方承擔(dān)____%的虧損，乙方承擔(dān)____%的虧損。五、合同的履行及期限5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資額、出資時(shí)間等要求，履行出資義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分工，共同參與項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等工作。5.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。六、違約責(zé)任6.1如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的出資額的____%。6.2如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行合伙事務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.乙方投資資金證明文件3.合伙企業(yè)設(shè)立登記文件4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證、在建工程等相關(guān)資產(chǎn)證明文件5.甲乙雙方的身份證明文件6.合伙企業(yè)出資證明文件7.合伙企業(yè)利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)方案8.項(xiàng)目管理分工及職責(zé)說(shuō)明9.項(xiàng)目投資預(yù)算及財(cái)務(wù)計(jì)劃10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定履行出資義務(wù)：甲方未按照協(xié)議約定的出資額、出資時(shí)間等要求出資，或乙方未按照甲方要求提供相應(yīng)的投資資金。2.未按照約定履行合伙事務(wù)：甲乙雙方未按照協(xié)議約定的分工，未能共同參與項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等工作。3.延遲履行出資義務(wù)：甲方延遲出資，或乙方延遲提供投資資金，超過(guò)協(xié)議約定的期限。4.未按照約定分享收益或承擔(dān)虧損：甲乙雙方未按照出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配或虧損分擔(dān)。5.其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。2.合伙企業(yè)法：指《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》的相關(guān)規(guī)定。3.出資：指甲乙雙方按照協(xié)議約定，向合伙企業(yè)提供的資金或資產(chǎn)。4.收益：指合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所獲得的利潤(rùn)或其他經(jīng)濟(jì)利益。5.虧損：指合伙企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的損失。6.違約金：指違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資問(wèn)題：如甲方未按照約定出資，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行出資義務(wù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。2.分工不明確：如甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中分工不明確，可以重新協(xié)商確定分工，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.收益分配爭(zhēng)議：如發(fā)生收益分配爭(zhēng)議，可以按照協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例進(jìn)行分配，如協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：如項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)，并按照協(xié)議約定的虧損分擔(dān)比例進(jìn)行虧損分擔(dān)。5.違反協(xié)議約定：如甲乙雙方發(fā)生違反協(xié)議約定的行為，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金支付等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要與乙方共同投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的情況。2.乙方愿意投資參與房地產(chǎn)項(xiàng)目，與甲方共同分享收益，承