房屋收購(gòu)及拆除協(xié)議

房屋收購(gòu)及拆除協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋收購(gòu)及拆除協(xié)議甲方（收購(gòu)方）：__________乙方（出售方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方收購(gòu)乙方房屋及拆除事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為乙方。1.3乙方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元收購(gòu)乙方房屋。2.2甲方支付方式如下：2.2.1甲方在簽署本協(xié)議之日起三日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后不得退還。2.2.2甲方在__________年__________月__________日前向乙方支付剩余款項(xiàng)，支付方式為__________。2.3乙方應(yīng)在收到全部收購(gòu)款項(xiàng)后，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付甲方。三、拆除事宜3.1甲方應(yīng)在收購(gòu)款項(xiàng)支付完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求，辦理房屋拆除手續(xù)。3.2甲方應(yīng)確保拆除過(guò)程中乙方合法權(quán)益不受損害，并承擔(dān)因拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在拆除完畢后，將拆除款項(xiàng)支付給乙方，拆除款項(xiàng)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋收購(gòu)及拆除完畢之日終止。甲方（收購(gòu)方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.收購(gòu)款項(xiàng)支付憑證5.拆除款項(xiàng)支付憑證6.違約金支付憑證7.法律意見書8.政府部門批準(zhǔn)拆除文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)，或乙方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證件。2.甲方未按約定辦理拆除手續(xù)，或未承擔(dān)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.定金：合同一方為確保合同履行而支付的一定金額的錢。4.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢。5.拆除款項(xiàng)：因拆除房屋而應(yīng)支付給對(duì)方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到付款問(wèn)題：雙方應(yīng)按約定時(shí)間履行支付義務(wù)，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。2.遇到拆除手續(xù)問(wèn)題：甲方應(yīng)積極與政府部門溝通，了解拆除手續(xù)辦理流程，確保按約定時(shí)間完成拆除。3.遇到房屋權(quán)屬問(wèn)題：乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋權(quán)屬情況，如有瑕疵應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。4.遇到法律問(wèn)題：雙方可尋求專業(yè)法律人士咨詢，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為收購(gòu)方，乙方為出售方，雙方就房屋收購(gòu)及拆除達(dá)成協(xié)議。2.甲方支付收購(gòu)款項(xiàng)，乙方交