二零二五年度南海區(qū)居住就業(yè)人才住房租賃補(bǔ)貼合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南海區(qū)居住就業(yè)人才住房租賃補(bǔ)貼合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確南海區(qū)居住就業(yè)人才住房租賃補(bǔ)貼的雙方權(quán)利和義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益，為乙方提供住房租賃補(bǔ)貼，促進(jìn)南海區(qū)人才引進(jìn)和穩(wěn)定就業(yè)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廣東省居住證條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住房租賃補(bǔ)貼：指南海區(qū)政府為鼓勵(lì)人才在南海區(qū)就業(yè)，對符合條件的承租人給予的住房租賃費(fèi)用補(bǔ)貼。（2）居住證：指根據(jù)《廣東省居住證條例》規(guī)定的，居住地公安機(jī)關(guān)核發(fā)的證明居住地居民身份的證件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）南海區(qū)：指廣東省佛山市南海區(qū)。（2）人才：指具備一定專業(yè)技能、綜合素質(zhì)和創(chuàng)新能力，符合南海區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的人員。（3）住房租賃補(bǔ)貼申請：指符合補(bǔ)貼條件的乙方，按照規(guī)定程序向甲方提交住房租賃補(bǔ)貼申請材料的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提交的住房租賃補(bǔ)貼申請材料進(jìn)行審核；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的住房進(jìn)行現(xiàn)場核查；（3）甲方有權(quán)對不符合補(bǔ)貼條件的乙方停止發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼；（4）甲方有權(quán)依法收取乙方應(yīng)繳納的違約金；（5）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額向符合條件的乙方發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，申請住房租賃補(bǔ)貼；（2）乙方應(yīng)如實(shí)提交住房租賃補(bǔ)貼申請材料，并對所提供信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用住房租賃補(bǔ)貼；（4）乙方應(yīng)遵守住房租賃合同的約定，合理使用租賃住房；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方繳納違約金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為南海區(qū)。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額向符合條件的乙方發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼；乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用住房租賃補(bǔ)貼。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已發(fā)放的住房租賃補(bǔ)貼；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，退還租賃住房，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）住房租賃費(fèi)用：指乙方實(shí)際支付給出租方的住房租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方實(shí)際支付給物業(yè)管理單位的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共事業(yè)費(fèi)用：指乙方實(shí)際支付的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：指根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將住房租賃補(bǔ)貼支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的_______日前，將上一個(gè)月的住房租賃補(bǔ)貼支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的住房租賃補(bǔ)貼申請材料后，_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核；（2）甲方應(yīng)在審核通過后，_______個(gè)工作日內(nèi)將住房租賃補(bǔ)貼支付至乙方指定賬戶；（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)支付補(bǔ)貼，甲方不承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付住房租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按時(shí)提供住房租賃補(bǔ)貼申請材料的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提交住房租賃補(bǔ)貼申請材料的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用、公共事業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對住房租賃補(bǔ)貼政策的解釋權(quán)和調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留對乙方提交的住房租賃補(bǔ)貼申請材料的審核權(quán)；（3）甲方保留對乙方租賃住房的現(xiàn)場核查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)貼金額的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就住房租賃補(bǔ)貼的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作，包括但不限于申請材料提交、現(xiàn)場核查等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自的義務(wù)，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。除本合同另有約定外，本合同條款不應(yīng)視為任何其他協(xié)議或合同的部分或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提交的住房租賃補(bǔ)貼申請材料，包括但不限于身份證明、居住證、租賃合同、租金收據(jù)等；2.甲方審核通過的住房租賃補(bǔ)貼申請材料；3.乙方租賃的住房現(xiàn)場核查報(bào)告；4.甲方與乙方簽訂的住房租賃合同；5.甲方發(fā)放的住房租賃補(bǔ)貼明細(xì)；6.甲方與乙方就合同修改和補(bǔ)充達(dá)成的書面協(xié)議；7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付住房租賃補(bǔ)貼；未按時(shí)提供住房租賃補(bǔ)貼申請材料；違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定提交住房租賃補(bǔ)貼申請材料；違反保密條款；未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用、公共事業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或乙方提出違約行為，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密內(nèi)容：指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。3.合同主體：指合同的甲方（出租方）和乙方（承租方）。4.住房租賃補(bǔ)貼：指南海區(qū)政府為鼓勵(lì)人才在南海區(qū)就業(yè)，對符合條件的承租人給予的住房租賃費(fèi)用補(bǔ)貼。5.居住證：指根據(jù)《廣東省居住證條例》規(guī)定的，居住地公安機(jī)關(guān)核發(fā)的證明居住地居民身份的證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因工作調(diào)動(dòng)等原因需要更換租賃住房。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出更換申請，并提供新租賃住房的相關(guān)證明材料。2.問題：甲方未能按時(shí)支付住房租賃補(bǔ)貼。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方違反保密條款，泄露了甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)對乙方的住房租賃補(bǔ)貼申請材料進(jìn)行審核，并向甲方提供審核意見。（2）第三方應(yīng)確保審核過程的公正、公平、公開。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方提供必要的補(bǔ)充材料。（2）第三方有權(quán)拒絕不符合條件的住房租賃補(bǔ)貼申請。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成對乙方申請材料的審核工作。（2）第三方應(yīng)保守乙方的申請材料及審核結(jié)果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)足額支付住房租賃補(bǔ)貼。乙方有權(quán)要求甲方提供住房租賃補(bǔ)貼的相關(guān)政策解釋和咨詢服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整住房租賃補(bǔ)貼金額。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е伦》孔赓U補(bǔ)貼未能按時(shí)足額支付，有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方免除或部分免除其責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付住房租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按時(shí)提供住房租賃補(bǔ)貼政策解釋和咨詢服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的住房租賃補(bǔ)貼申請材料進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方提供必要的補(bǔ)充材料。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整住房租賃補(bǔ)貼政策。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整住房租賃補(bǔ)貼金額，以適應(yīng)市場變化。甲方可要求乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提交住房租賃補(bǔ)貼申請材料的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度南海區(qū)居住就業(yè)人才住房租賃補(bǔ)貼合同2本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)第二條租賃住房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條住房租賃補(bǔ)貼4.1補(bǔ)貼金額4.2補(bǔ)貼期限4.3補(bǔ)貼申請條件4.4補(bǔ)貼發(fā)放方式第五條房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制5.4房屋轉(zhuǎn)租及分租第六條房屋退租6.1退租條件6.2退租通知6.3退租手續(xù)6.4退租保證金退還第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用第十條通知10.1通知方式10.2通知送達(dá)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理第十二條其他12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋依據(jù)第十四條合同解除和終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條租賃住房基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.3付款方式及時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將按政府規(guī)定執(zhí)行第四條住房租賃補(bǔ)貼4.1補(bǔ)貼金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2補(bǔ)貼期限：與租賃期限一致4.3補(bǔ)貼申請條件：符合南海區(qū)人才住房租賃補(bǔ)貼政策的相關(guān)要求4.4補(bǔ)貼發(fā)放方式：由南海區(qū)住房保障部門直接發(fā)放至申請人銀行賬戶第五條房屋使用5.1房屋用途：僅限居住使用5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)5.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)5.4房屋轉(zhuǎn)租及分租：租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人第六條房屋退租6.1退租條件：租賃期滿或合同解除6.2退租通知：租賃方需提前____個(gè)月向出租方書面通知退租6.3退租手續(xù)：租賃方需在退租前辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)清租金、退還鑰匙等6.4退租保證金退還：租賃方在租賃期間無違約行為，退租時(shí)出租方將退還保證金第七條合同解除7.1合同解除條件：7.1.1出租方有合理理由認(rèn)為租賃方違反合同約定，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未糾正7.1.2租賃方有合理理由認(rèn)為出租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未糾正7.1.3出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)履行合同7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議7.2.2一方提出解除合同，另一方在____日內(nèi)未提出異議7.3合同解除后果：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用7.3.2合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，出租方有權(quán)收回房屋7.3.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的違約金。8.1.2如租賃方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常居住，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.1.3如租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的違約金。8.2.2如出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃房屋，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。8.2.3如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南海區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條通知10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面交付等方式。10.2通知送達(dá)10.2.1通知自送達(dá)之日起生效。10.2.2如以郵寄方式送達(dá)，自郵戳日期起生效。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理11.2.1當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。11.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、住房租賃補(bǔ)貼申請表等。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。13.2合同解釋依據(jù)13.2.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及交易習(xí)慣。第十四條合同解除和終止14.1合同解除14.1.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.2合同終止14.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條合同變更及第三方介入1.1定義第三方1.1.1第三方是指本合同之外的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。1.3第三方介入的同意1.3.1甲乙雙方同意，第三方介入前，應(yīng)取得雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議。第二條第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定，并對自身的行為承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和完整性負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議約定，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。第三條甲乙雙方的額外條款及說明3.1甲方的額外條款3.1.1甲方同意第三方介入，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合要求。3.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方同意第三方介入，但應(yīng)確保第三方的行為符合本合同和法律法規(guī)的規(guī)定。3.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。4.1.2甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。4.2.2乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方應(yīng)明確其在合同中的角色，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系，為自己謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.2第三方介入審核5.2.1接到申請后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否同意第三方介入。5.3第三方介入?yún)f(xié)議5.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4第三方介入執(zhí)行5.4.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行相關(guān)工作，并向甲乙雙方提供工作匯報(bào)。5.5第三方介入結(jié)束第六條本條款的修改及生效6.1本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本條款的修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)記載租賃雙方的姓名、地址、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等信息，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：房屋租賃合同是租賃關(guān)系的基本文件，是后續(xù)各項(xiàng)交易和履約的依據(jù)。2.住房租賃補(bǔ)貼申請表要求：申請表應(yīng)如實(shí)填寫申請人信息、租賃住房信息、收入狀況等，并附相關(guān)證明材料。說明：申請表是申請住房租賃補(bǔ)貼的重要文件，需保證信息的真實(shí)性和完整性。3.出租方房屋所有權(quán)證明要求：證明材料應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證書、契稅證明等。說明：證明出租方擁有房屋所有權(quán)，以便租賃雙方確認(rèn)房屋的合法性。4.租賃方身份證復(fù)印件要求：提供身份證復(fù)印件，以便確認(rèn)租賃方的身份信息。說明：身份證是租賃雙方身份證明的重要文件，確保雙方信息真實(shí)有效。5.住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)貼金額、補(bǔ)貼期限、補(bǔ)貼發(fā)放方式等。說明：補(bǔ)貼協(xié)議是租賃雙方與政府之間關(guān)于補(bǔ)貼事項(xiàng)的約定，確保補(bǔ)貼的準(zhǔn)確發(fā)放。6.房屋裝修及改動(dòng)記錄要求：記錄房屋裝修及改動(dòng)情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：記錄房屋裝修及改動(dòng)情況，以便后續(xù)房屋維護(hù)和評估。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的違約金。違反房屋使用規(guī)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。未按規(guī)定辦理退租手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租方違約行為未按時(shí)提供房屋：支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的違約金。未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入房屋：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。未履行維修義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。超出約定責(zé)任限額：按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.租賃方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付租金總額的0.5%作為違約金。2.出租方未在約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致租賃方遭受額外損失，出租方應(yīng)賠償租賃方損失金額。3.第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成租賃方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度南海區(qū)居住就業(yè)人才住房租賃補(bǔ)貼合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.房屋使用6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.房屋修繕7.1.房屋修繕責(zé)任7.2.房屋修繕費(fèi)用7.3.房屋修繕時(shí)間8.房屋租賃補(bǔ)貼8.1.補(bǔ)貼金額8.2.補(bǔ)貼發(fā)放方式8.3.補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.其他約定12.1.其他約定事項(xiàng)12.2.其他約定效力13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：南海區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局1.1.2.出租方地址：南海區(qū)街道路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：南海區(qū)街道路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在區(qū)域：南海區(qū)街道2.1.2.房屋具體地址：南海區(qū)街道路號2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施2.4.1.廚房：配備燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)2.4.2.衛(wèi)生間：配備熱水器、洗手盆、馬桶2.4.3.室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前一個(gè)月書面通知對方3.3.2.租賃期限變更需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣2000元4.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.保證金5.1.保證金金額：人民幣1000元5.2.保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.保證金退還條件5.3.1.租賃期滿，房屋無損壞，保證金全額退還5.3.2.租賃期間，因承租方原因造成房屋損壞，保證金部分扣除6.房屋使用6.1.房屋用途：居住6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)6.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3.房屋損壞賠償6.3.1.因承租方原因造成房屋損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3.2.因不可抗力造成房屋損壞，雙方協(xié)商解決7.房屋修繕7.1.房屋修繕責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的修繕7.1.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的修繕7.2.房屋修繕費(fèi)用7.2.1.房屋修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.2.2.雙方協(xié)商解決修繕費(fèi)用問題7.3.房屋修繕時(shí)間7.3.1.房屋修繕需提前通知對方7.3.2.房屋修繕時(shí)間盡量安排在非工作時(shí)間8.房屋租賃補(bǔ)貼8.1.補(bǔ)貼金額8.1.1.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)南海區(qū)相關(guān)政策，每月補(bǔ)貼人民幣1000元8.1.2.補(bǔ)貼計(jì)算方式：按照實(shí)際租賃面積和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算8.2.補(bǔ)貼發(fā)放方式8.2.1.補(bǔ)貼通過銀行轉(zhuǎn)賬直接發(fā)放至承租方指定賬戶8.2.2.補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間為每月5日前8.3.補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間8.3.1.補(bǔ)貼發(fā)放周期為每月一次8.3.2.補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間如有變動(dòng)，提前通知承租方9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方因房屋出售、自用等合理原因需解除合同9.1.2.承租方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等合理原因需解除合同9.2.合同解除程序9.2.1.合同解除需提前一個(gè)月書面通知對方9.2.2.合同解除后，雙方需辦理房屋交接手續(xù)9.3.合同解除后果9.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用9.3.2.合同解除后，房屋租賃補(bǔ)貼不再發(fā)放10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方逾期支付租金10.1.2.承租方擅自改變房屋用途10.1.3.出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2.違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度確定10.3.違約賠償10.3.1.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失10.3.2.賠償金額根據(jù)損失程度確定11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2.協(xié)商不成，可向南海區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局申請調(diào)解11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.南海區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方提交爭議材料11.3.2.住房保障和房產(chǎn)管理局組織調(diào)解11.3.3.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力12.其他約定12.1.其他約定事項(xiàng)12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2.其他約定效力12.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字（或蓋章）并交付房屋13.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定13.2.合同生效時(shí)間13.2.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1.合同附件包括但不限于：14.1.1.房屋租賃合同14.1.2.房屋租賃補(bǔ)貼申請表14.1.3.房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。1.2.第三方介入的目的是為了確保合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的申請與同意2.1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2.雙方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行評估、鑒定或仲裁等工作。3.3.第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其職責(zé)和介入范圍確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。4.3.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。第三方在介入過程中，應(yīng)向甲方提供必要的信息和協(xié)助，確保甲方權(quán)益得到保障。5.2.第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。第三方在介入過程中，應(yīng)向乙方提供必要的信息和協(xié)助，確保乙方權(quán)益得到保障。5.3.第三方與甲乙雙方的共同利益：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，確保合同履行順利。第三方在介入過程中，應(yīng)平衡甲乙雙方的權(quán)益，避免出現(xiàn)一方受損的情況。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入的申請：甲乙雙方書面申請第