借名買房合同書

借名買房合同書合同編號：__________合同各方：甲方（借名人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出名人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。第二條借名購買房產(chǎn)的約定2.1甲方同意以乙方名義購買該房產(chǎn)，并承擔(dān)該房產(chǎn)購買過程中的所有費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。2.2甲方承諾在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供所有必要的證件和材料，并承擔(dān)因證件和材料不齊全或不符合規(guī)定導(dǎo)致的后果。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款給乙方，確保乙方能夠按時支付給開發(fā)商。2.4甲方在購買該房產(chǎn)后，享有實際居住和使用該房產(chǎn)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第三條房產(chǎn)權(quán)益的歸屬3.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)要求將房產(chǎn)過戶至其名下。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)登記在其名下。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成后，向乙方支付借名購買房產(chǎn)的報酬，報酬金額為__________元。第四條合同的履行和解除4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款給乙方。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.3如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為__________元。4.4本合同在房產(chǎn)過戶登記完成后自動解除。第五條保密條款5.1雙方同意對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方因履行本合同而獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完成后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.乙方名下銀行賬戶信息7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至其名下。4.乙方未保密合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.借名買房：指甲方以乙方名義購買房產(chǎn)，但實際出資和享有產(chǎn)權(quán)的一方。2.出名人：指名義上購買房產(chǎn)，但實際上不出資和享有產(chǎn)權(quán)的一方。3.購房款：指甲方按照合同約定支付給乙方的購買房產(chǎn)的款項。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)延遲支付的天數(shù)要求甲方支付違約金。2.乙方未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)過戶手續(xù)未能辦理的原因要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方未將房產(chǎn)過戶至其名下：乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明房產(chǎn)已過戶至其名下。甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶至其名下，并支付相應(yīng)的違約金。4.乙方未保密合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。甲方可以與乙方簽訂補充協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方想購買房產(chǎn)，但限于政策限制或自身