物業(yè)裝修管理服務(wù)完整協(xié)議(2024版)

編號：__________物業(yè)裝修管理服務(wù)完整協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)裝修管理服務(wù)完整協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力1.5合同的修訂第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四章：裝修管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)時間第五章：裝修管理服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整5.4費用退還第六章：裝修施工管理6.1施工單位資質(zhì)要求6.2施工許可與驗收6.3施工安全管理6.4施工質(zhì)量控制第七章：裝修材料管理7.1材料驗收7.2材料存儲與保管7.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4材料供應(yīng)商選擇第八章：物業(yè)設(shè)施設(shè)備保護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備保護(hù)要求8.2設(shè)施設(shè)備保護(hù)措施8.3設(shè)施設(shè)備保護(hù)責(zé)任第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求9.2安全生產(chǎn)措施9.3環(huán)保要求9.4環(huán)保措施第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤慕獬c終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止后的處理第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的變更13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4合同的解除13.5合同的終止13.6合同的份數(shù)第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（業(yè)主）委托乙方（物業(yè)管理公司）對物業(yè)進(jìn)行裝修管理服務(wù)，以確保裝修過程的順利進(jìn)行和物業(yè)的合理使用。1.2定義與解釋：1.2.1甲方：指物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。1.2.2乙方：指物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的裝修管理工作。1.2.3裝修：指對物業(yè)進(jìn)行改造、翻新或增加設(shè)施的行為。1.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同的修訂：合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1選擇乙方作為物業(yè)裝修管理服務(wù)的提供者。2.1.2對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和要求。2.1.3要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并保障裝修質(zhì)量。2.2甲方義務(wù)：2.2.1提供必要的物業(yè)資料和信息，以便乙方進(jìn)行裝修管理。2.2.2按照合同約定支付裝修管理服務(wù)費用。2.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：3.1.1要求甲方提供必要的物業(yè)資料和信息。3.1.2根據(jù)合同約定，對裝修過程進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.1.3要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并采取必要的配合措施。3.2乙方義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供裝修管理服務(wù)，并確保裝修質(zhì)量。3.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行裝修管理工作。3.2.3及時向甲方報告裝修進(jìn)度和存在問題，并提供解決方案。第四章：裝修管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的裝修申請、審批、施工監(jiān)管、驗收和后續(xù)管理工作。4.2服務(wù)流程：4.2.1甲方提出裝修申請，并提供相關(guān)資料。4.2.2乙方進(jìn)行裝修審批，并發(fā)放施工許可證。4.2.3乙方對施工過程進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修質(zhì)量。4.2.4乙方組織驗收，確保裝修符合合同約定。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.4服務(wù)時間：裝修管理服務(wù)的時間為裝修工程的整個周期，直至工程竣工驗收合格。第五章：裝修管理服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成：裝修管理服務(wù)費用包括乙方的人工成本、管理費用和其他合理支出。5.2費用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付裝修管理服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整：費用如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.4費用退還：除非合同另有約定，否則費用一經(jīng)支付，不予退還。第六章：裝修施工管理6.1施工單位資質(zhì)要求：施工單位應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2施工許可與驗收：乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可，并組織驗收。6.3施工安全管理：施工單位應(yīng)按照相關(guān)安全管理規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工安全。6.4施工質(zhì)量控制：乙方對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。第八章：裝修材料管理8.1材料驗收：乙方對甲方提供的裝修材料進(jìn)行驗收，確保材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2材料存儲與保管：乙方負(fù)責(zé)對裝修材料進(jìn)行妥善存儲和保管，防止材料損失或損壞。8.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。8.4材料供應(yīng)商選擇：甲方有權(quán)選擇裝修材料的供應(yīng)商，但需保證供應(yīng)商的質(zhì)量和服務(wù)。第九章：物業(yè)設(shè)施設(shè)備保護(hù)9.1設(shè)施設(shè)備保護(hù)要求：甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保護(hù)。9.2設(shè)施設(shè)備保護(hù)措施：甲方應(yīng)采取必要的措施，防止裝修過程中對設(shè)施設(shè)備造成損壞。9.3設(shè)施設(shè)備保護(hù)責(zé)任：如因裝修原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換責(zé)任。第十章：安全生產(chǎn)與環(huán)保10.1安全生產(chǎn)要求：施工單位應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。10.2安全生產(chǎn)措施：施工單位應(yīng)采取必要的安全生產(chǎn)措施，防范安全事故的發(fā)生。10.3環(huán)保要求：施工單位應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保裝修過程中的環(huán)保。10.4環(huán)保措施：施工單位應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：合同的解除與終止12.1解除條件：合同解除的條件按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2終止條件：合同終止的條件按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項。第十三章：附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4合同的解除：合同的解除應(yīng)按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.5合同的終止：合同的終止應(yīng)按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.6合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章：附件14.1附件列表：附件包括但不限于裝修設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單等。14.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明裝修設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料規(guī)格等。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定裝修風(fēng)格：甲方有權(quán)根據(jù)個人喜好指定物業(yè)裝修的風(fēng)格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修設(shè)計和服務(wù)。1.2甲方變更要求：甲方在合同簽訂后提出變更要求的，乙方應(yīng)根據(jù)變更要求進(jìn)行調(diào)整，并按照實際情況增減合同費用。1.3甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況。如甲方發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)及時整改。1.4甲方驗收權(quán)：裝修工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗收。如甲方對工程質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意為止。1.5甲方信息安全：甲方提供的物業(yè)資料和信息，乙方應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方專業(yè)建議：乙方應(yīng)根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供合理的裝修建議和方案，以提高裝修效果和質(zhì)量。2.2乙方施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程的質(zhì)量和安全。2.3乙方進(jìn)度控制：乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保裝修工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方材料采購：乙方負(fù)責(zé)采購裝修材料，并保證材料的質(zhì)量、環(huán)保和符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方售后服務(wù)：裝修工程完成后，乙方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，確保甲方在裝修過程中遇到的問題得到及時解決。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通與協(xié)作，確保裝修工程的順利進(jìn)行。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介權(quán)益保護(hù)：第三方中介在履行合同過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方中介有權(quán)要求賠償。3.4第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。3.5第三方中介違約責(zé)任：第三方中介如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.施工圖紙3.材料清單4.施工單位資質(zhì)證明5.施工人員名單6.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明7.環(huán)保檢測報告8.安全生產(chǎn)措施方案9.裝修工程進(jìn)度計劃10.售后服務(wù)承諾二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付裝修管理服務(wù)費用提供虛假或錯誤的物業(yè)資料和信息未按約定時間完成自定義裝修要求2.乙方違約行為：未按約定時間完成裝修工程施工質(zhì)量不符合合同約定未提供約定的售后服務(wù)3.第三方中介違約行為：未能有效協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通泄露甲方和乙方提供的保密信息未履行約定的中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。2.乙方：指物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的裝修管理工作。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)的中介機(jī)構(gòu)。4.裝修管理服務(wù)費用：指乙方提供裝修管理服務(wù)所需的費用。5.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)資料不準(zhǔn)確或延遲提供。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，要求及時提供準(zhǔn)確的物業(yè)資料。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排施工計劃，并與甲方及時溝通進(jìn)度變更。3.問題：裝修質(zhì)量不符合甲方要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到甲方滿意為止。