商品房屋購銷合同范本新

2024版商品房屋購銷合同范本新合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________一、房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為________________。二、購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的收費標準執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證書交付給乙方。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，將該房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房款。4.4乙方應(yīng)自過戶之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方未按照本合同的約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付房價的____%作為違約金。5.3乙方未按照本合同的約定，支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付房價的____%作為違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于墻面開裂、地面下沉、漏水、結(jié)構(gòu)安全等。如日后發(fā)現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)和賠償責任。1.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)等。若因甲方原因?qū)е路课葸^戶產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。1.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供完整的房屋檔案資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、購房合同、物業(yè)合同等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元至甲方指定的銀行賬戶。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。乙方向甲方支付的定金，甲方不予退還。2.3乙方應(yīng)在過戶完成后，承擔該房屋的一切管理和維護責任。如乙方未按照約定承擔管理和維護責任，導(dǎo)致房屋損失，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供協(xié)助和服務(wù)。中介費用由乙方承擔，具體費用按照中介機構(gòu)的收費標準執(zhí)行。3.2第三方中介在協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致過戶失敗或其他問題，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方中介應(yīng)保守本合同涉及的各方隱私，不得泄露甲方、乙方及房屋相關(guān)信息。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、補充說明4.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，各方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。4.3本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方中介保留一份。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方中介：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.購房合同4.物業(yè)合同5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋檔案資料7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未如實告知乙方房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供房屋檔案資料，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時間支付房款，屬于違約行為。5.乙方未按照約定承擔房屋管理和維護責任，導(dǎo)致房屋損失，屬于違約行為。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過戶失敗或其他問題，屬于違約行為。7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供協(xié)助和服務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，乙方應(yīng)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報告。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)和賠償責任。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，并確保產(chǎn)權(quán)清晰。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.房款支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。5.管理和維護責任：乙方應(yīng)在過戶完成后，承擔房屋的管理和維護責任。如乙方未履行管理