夫妻離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書

夫妻離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書2024年通用合同編號：__________協(xié)議書甲方（男方）：________________身份證號：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________鑒于甲方和乙方已充分溝通，自愿協(xié)商達成一致，就雙方共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)分割事宜，簽訂如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號為________________，產(chǎn)權人為甲方和乙方共同所有。1.2該房產(chǎn)購買時間為________________，購買價格為________________元。1.3截至本協(xié)議簽署之日，該房產(chǎn)剩余貸款為________________元，甲方和乙方共同承擔還款責任。第二條房產(chǎn)分割方式（1）甲方獲得房產(chǎn)的________________%（具體比例），乙方獲得房產(chǎn)的________________%（具體比例）。（2）甲方一次性支付給乙方房產(chǎn)分割款為________________元。2.2甲乙雙方應自本協(xié)議簽署之日起________________天內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將甲方名下的房產(chǎn)份額過戶至乙方名下。2.3甲乙雙方應共同向貸款銀行申請辦理貸款轉移手續(xù)，將剩余貸款轉移至甲方名下，甲方承擔后續(xù)還款責任。第三條房產(chǎn)分割款的支付及時間3.1甲方應在本協(xié)議簽署之日起________________天內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)分割款________________元。3.2甲方支付房產(chǎn)分割款后，乙方放棄對甲方就該房產(chǎn)分割款的一切權利主張。3.3甲方遲延支付房產(chǎn)分割款的，應按照同期銀行貸款利率支付乙方延遲支付期間的利息。第四條房產(chǎn)交付及附屬物處理4.1甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。（1）________________。（2）________________。（3）________________。第五條保密條款5.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2甲乙雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方承諾，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變，不得對房產(chǎn)進行轉讓、出租或設定抵押等權利限制。1.2甲方應保證乙方的居住權，不得干涉乙方在房產(chǎn)內(nèi)的正常居住和生活。1.3甲方一次性支付房產(chǎn)分割款后，放棄對房產(chǎn)的一切權益，包括但不限于收益權、處分權等。1.4甲方應承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.5甲方應在本協(xié)議簽署之日起7個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)分割款。如甲方遲延支付，應按照同期銀行貸款利率支付乙方延遲支付期間的利息。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方同意，在獲得房產(chǎn)分割款后，放棄對甲方就該房產(chǎn)分割款的一切權利主張。2.2乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，配合甲方將房產(chǎn)交付給甲方。2.3乙方應自本協(xié)議簽署之日起7個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)分割款。如乙方遲延支付，應按照同期銀行貸款利率支付甲方延遲支付期間的利息。2.4乙方放棄對房產(chǎn)的一切權益，包括但不限于收益權、處分權等。2.5乙方應承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的簽訂和履行，由第三方中介機構進行見證和協(xié)助。3.2第三方中介應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并承擔因服務不當所產(chǎn)生的法律責任。3.3甲乙雙方應按照第三方中介的收費標準支付中介費用。3.4第三方中介應保密甲乙雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給未經(jīng)授權的第三方。3.5甲乙雙方應按照第三方中介的推薦，選擇合適的時間和方式進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。3.6甲乙雙方應在第三方中介的協(xié)助下，共同向貸款銀行申請辦理貸款轉移手續(xù)。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房產(chǎn)分割款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件6.貸款轉移手續(xù)相關文件7.第三方中介服務協(xié)議及其收費標準8.房產(chǎn)過戶稅費計算清單9.貸款銀行還款計劃表10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方遲延支付房產(chǎn)分割款：遲延支付超過7個工作日，未按照同期銀行貸款利率支付乙方延遲支付期間的利息。2.乙方遲延支付房產(chǎn)分割款：遲延支付超過7個工作日，未按照同期銀行貸款利率支付甲方延遲支付期間的利息。3.甲方未按照約定將房產(chǎn)交付給乙方：未在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.乙方未按照約定配合甲方將房產(chǎn)交付給甲方：未在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，配合甲方將房產(chǎn)交付給甲方。5.甲方未保證乙方的居住權：干涉乙方在房產(chǎn)內(nèi)的正常居住和生活。6.甲方未承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關稅費：未承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.乙方放棄對房產(chǎn)的一切權益：未放棄對房產(chǎn)的一切權益，包括但不限于收益權、處分權等。8.第三方中介未提供符合法律法規(guī)要求的服務：未保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，未承擔因服務不當所產(chǎn)生的法律責任。9.第三方中介泄露甲乙雙方個人信息和房產(chǎn)信息：未保密甲乙雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息，泄露給未經(jīng)授權的第三方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指夫妻雙方在離婚時，對共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)進行分割的行為。2.房產(chǎn)分割款：指夫妻雙方根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商，對共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)進行分割時，一方應支付給另一方的款項。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從一方轉移到另一方的行為。4.夫妻共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所形成的財產(chǎn)。5.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關系的行為。6.第三方中介：指在房產(chǎn)分割過程中，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、貸款轉移手續(xù)辦理等服務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，如何簡化流程？解決辦法：選擇專業(yè)的第三方中介機構進行見證和協(xié)助，按照其推薦的時間和方式進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。2.房產(chǎn)分割款支付有異議，如何協(xié)商解決？解決辦法：雙方可以再次進行協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整房產(chǎn)分割款的比例，或者尋求法律專業(yè)人士的幫助進行調(diào)解。3.貸款轉移手續(xù)出現(xiàn)問題，如何處理？解決辦法：甲乙雙方應共同向貸款銀行申請辦理貸款轉移手續(xù)，如有問題，可咨詢銀行客服或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。4.房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)爭議，如何解決？解決辦法：進行友好協(xié)商，若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。