精裝房屋買賣定金合同

精裝房屋買賣定金合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋進(jìn)行精裝后出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋所有權(quán)人：甲方1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：已購房屋，需進(jìn)行精裝二、精裝方案及費(fèi)用2.1精裝方案：甲乙雙方共同協(xié)商確定精裝方案，包括但不限于設(shè)計風(fēng)格、裝修材料、施工單位等。2.2精裝費(fèi)用：精裝費(fèi)用共計人民幣__________元（大寫：__________元整），包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。2.3付款方式：2.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付精裝首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）；2.3.2剩余款項人民幣__________元（大寫：__________元整），甲乙雙方同意在精裝工程驗收合格后，由乙方支付給甲方。三、履行期限及驗收3.1甲方應(yīng)按照雙方確定的精裝方案，按時完成精裝工程；3.2精裝工程驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及甲乙雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；3.3甲乙雙方應(yīng)共同參加驗收，驗收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方要求及時整改，直至驗收合格。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定的精裝方案完成精裝工程的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.2乙方未按照約定時間支付款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×日違約金利率×逾期天數(shù)；4.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至精裝工程驗收合格且乙方支付完畢全部款項之日終止；5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方保證：甲方保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，具備上市交易條件。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.4甲方責(zé)任：如甲方違反本合同及附件約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方支付款項的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付款項，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋或解除本合同。2.2乙方配合過戶的義務(wù)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時提供真實、完整的個人資料，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)。2.3乙方承擔(dān)稅費(fèi)的義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如甲方代為支付的，乙方應(yīng)及時償還甲方。2.4乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同及附件約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的咨詢、協(xié)助及監(jiān)督，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及合同內(nèi)容。3.3第三方中介的責(zé)任：如第三方中介未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介的報酬：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付報酬，如甲乙雙方未能就報酬達(dá)成一致的，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付。四、其他事項4.1本合同及附件未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方中介保留一份備案。4.3本合同自甲乙雙方及第三方中介簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部款項之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________第三方中介（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋原始設(shè)計圖3.精裝設(shè)計方案及效果圖4.材料清單及品牌規(guī)格5.施工單位資質(zhì)證明6.工程進(jìn)度時間表7.付款憑證及收據(jù)8.驗收報告9.過戶所需的相關(guān)資料清單10.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的精裝方案完成精裝工程的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付款項的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.第三方中介未履行保密義務(wù)或提供虛假信息的，視為違約。5.違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)本合同及附件的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.精裝房屋：指已按照約定方案進(jìn)行裝修，達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.第三方中介：指在本合同中協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及過戶手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如甲方未能按約定時間完成精裝工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或延長交房時間。2.款項支付糾紛：如乙方未能按約定時間支付款項，甲方有權(quán)延遲交付房屋或解除合同。3.驗收不合格：如精裝工程驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求及時整改，直至驗收合格。4.過戶手續(xù)問題：如過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合完成過戶手續(xù)。5.保密信息泄露：如第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違