物業(yè)管理招標(biāo)指南集錦

物業(yè)管理招標(biāo)指南集錦合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的委托方，乙方為物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的受托方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方就甲方的物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)提供專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成物業(yè)管理招標(biāo)文件的編制、招標(biāo)公告的發(fā)布、投標(biāo)人資格審核、投標(biāo)文件接收、評(píng)標(biāo)等工作。1.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)具備物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成物業(yè)管理招標(biāo)文件的編制，并確保招標(biāo)文件的內(nèi)容準(zhǔn)確、完整、合規(guī)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理招標(biāo)公告的發(fā)布，并確保公告的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審核，并確保審核的公正、公平、公開。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投標(biāo)文件的接收、保管和傳遞，并確保投標(biāo)文件的安全、保密。2.6乙方應(yīng)組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，并按照甲方的要求，提出評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦意見。2.7乙方應(yīng)協(xié)助甲方與中標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并確保合同的合法、合規(guī)。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供等值的服務(wù)，并按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)資料和文件。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理招標(biāo)文件2.招標(biāo)公告3.投標(biāo)文件4.評(píng)標(biāo)報(bào)告5.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定完成招標(biāo)文件編制或未確保招標(biāo)活動(dòng)公開、公平、公正進(jìn)行，視為違約。3.乙方未按約定審核投標(biāo)人資格或泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理招標(biāo)：指業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)需求方，通過公開招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)提供商的過程。2.受托方：指被委托進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)。3.投標(biāo)文件：指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求提交的參與招標(biāo)的文件。4.評(píng)標(biāo)委員會(huì)：指由招標(biāo)人組成的對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的機(jī)構(gòu)。5.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與中標(biāo)人簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)提供范圍的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招標(biāo)文件編制不符合法規(guī)要求。解決辦法：咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門，根據(jù)法規(guī)要求調(diào)整招標(biāo)文件。2.問題：投標(biāo)人資格不符合要求。解決辦法：嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的資格要求進(jìn)行審核，必要時(shí)咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.問題：招標(biāo)活動(dòng)過程中出現(xiàn)不公平、不公正現(xiàn)象。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督和檢查，確保招標(biāo)活動(dòng)公開透明，遵守相關(guān)規(guī)定。4.問題：中標(biāo)人未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：及時(shí)與中標(biāo)人溝通，要求其履行合同義務(wù)，必要時(shí)依法采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于物業(yè)管理公司選擇物業(yè)服務(wù)提供商。2.適用于開發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)尋找