成都房屋買賣合同樣本

成都房屋買賣合同樣本合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬證明號碼為：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房屋的建筑面積為：____________________平方米。1.4該房屋的套內(nèi)面積為：____________________平方米。1.5該房屋的房屋所有權(quán)證號碼為：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。（1）在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付房價的____%作為定金，定金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付房價的____%。（3）自房屋交付之日起，乙方按照每月應(yīng)付款項的____%支付房價。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無誤后，乙方支付剩余房價。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式將該房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房價。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式接收該房屋。5.3乙方應(yīng)妥善使用和保管該房屋，不得擅自進行拆改、擴建等行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的____%。6.2甲方未按照本合同約定的時間、方式交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋建筑面積和套內(nèi)面積測量報告4.付款憑證5.房屋交接驗收記錄6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間、方式支付房價，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。4.乙方擅自對房屋進行拆改、擴建等行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定要求支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付房價，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定要求支付違約金。3.房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可與甲方協(xié)商維修或要求甲方支付維修費用。4.過戶過程中遇到問