民間抵押貸款合同樣本

民間抵押貸款合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（貸款方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（借款方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方愿意向乙方提供一筆人民幣____萬元的貸款，用于____用途，乙方愿意以自己名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：____________________元整），用于____用途。1.2貸款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月____%，按月計息，利息計算至還款一筆。2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付貸款利息，每月還款日為____日，乙方應(yīng)將貸款利息直接存入甲方指定的銀行賬戶。2.3貸款本金及一個月利息于貸款到期日一次性還清。第三條抵押物3.1乙方自愿以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）作為本次貸款的抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。3.2抵押物價值足以覆蓋貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時間、金額向乙方提供貸款；（2）收取乙方按時支付的貸款利息；（3）在乙方未按時還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（4）本合同有效期內(nèi)，不得未經(jīng)乙方同意，將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用貸款，并按時還款；（2）按約定向甲方支付貸款利息；（3）保持抵押物價值，不得擅自處分抵押物；（4）本合同有效期內(nèi)，不得未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時間還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。5.3乙方未按約定支付貸款利息，甲方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求乙方立即支付欠繳利息。5.4甲方未按約定時間、金額向乙方提供貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同效力至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款方）：______________________乙方（借款方）：______________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（貸款方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（貸款方）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（借款方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（借款方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件6.貸款用途證明文件7.雙方授權(quán)代表委托書8.貸款申請表9.貸款審批文件10.抵押登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間還款：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。3.乙方未按約定支付貸款利息：甲方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求乙方立即支付欠繳利息。4.甲方未按約定時間、金額向乙方提供貸款：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指根據(jù)合同約定提供貸款的甲方。2.借款方：指根據(jù)合同約定接受貸款的乙方。3.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指甲方根據(jù)合同約定，在乙方未按時還款時，依法行使的處置抵押物以償還貸款本金及利息的權(quán)利。5.貸款利率：指雙方約定的借款利息比率。6.滯納金：指乙方未按約定時間還款時，應(yīng)支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、金額向乙方提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時間還款。解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。4.問題：乙方未按約定支付貸款利息。解決辦法：甲方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求乙方立即支付欠繳利息。5.問題：抵押物價值不足，無法覆蓋貸款本金及利息。