房產(chǎn)抵押借款合同范本速成

房產(chǎn)抵押借款合同范本速成合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔保；乙方愿意向甲方借款，并同意按照約定的期限和利率歸還借款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿前，將借款本息一次性歸還給甲方。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2乙方應(yīng)按照約定的利率支付借款利息，利息支付方式為按月支付。第四條抵押房產(chǎn)4.1甲方將其位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）抵押給乙方，作為借款的擔保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和利率，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式歸還借款本息。5.2乙方未按期歸還借款的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2甲方未按照本合同的約定提供抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________年____月____日乙方（借款人）：________年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款合同申請表4.借款合同審批表5.抵押房產(chǎn)評估報告6.抵押登記申請書7.抵押登記證明復(fù)印件8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供抵押房產(chǎn)，認定違約。2.乙方未按照合同約定期限和利率歸還借款，認定違約。3.甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，認定違約。4.乙方未按照約定方式歸還借款，認定違約。5.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房產(chǎn)抵押給借款人的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。4.借款金額：指雙方約定的乙方借款的金額。5.借款期限：指雙方約定的借款的期限。6.借款利率：指雙方約定的借款的利率。7.違約行為：指雙方違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)利不完整。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，如不完整，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相應(yīng)責任。2.問題：乙方未按期歸還借款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的期限和利率歸還借款，如未按期歸還，應(yīng)支付逾期利息。3.問題：辦理抵押登記手續(xù)出現(xiàn)困難。解決辦法：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，如出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.個人對企業(yè)或企業(yè)的房產(chǎn)抵押借款。4.