房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任

房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系電話】一、違約行為及違約責(zé)任1.1甲方未按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量將房屋交付給乙方使用的，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照合同總金額的【填寫比例】日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際交付之日止。1.2甲方未按照主合同約定的面積、質(zhì)量、狀況交付房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。1.3乙方未按照主合同約定的時(shí)間、金額支付房價(jià)款的，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照未支付房價(jià)款的【填寫比例】日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。1.4乙方未按照主合同約定的時(shí)間、方式辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照合同總金額的【填寫比例】日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際過戶之日止。二、違約金支付及處理2.1甲乙雙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付違約金。2.2違約金支付后，守約方應(yīng)當(dāng)將違約金收據(jù)作為憑證，違約方不得以任何理由要求返還。2.3如果違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、爭(zhēng)議解決3.1甲乙雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)同時(shí)履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同。4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房屋交易合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請(qǐng)表5.房屋過戶證明6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量將房屋交付給乙方使用的，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照主合同約定的面積、質(zhì)量、狀況交付房屋的，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照主合同約定的時(shí)間、金額支付房價(jià)款的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照主合同約定的時(shí)間、方式辦理房屋過戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的一方。2.乙方：指買受人，同意購買房屋并支付房價(jià)款的一方。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方在主合同基礎(chǔ)上，為明確違約責(zé)任等事項(xiàng)而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的損失。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付乙方因此造成的損失。3.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付剩余房價(jià)款。4.乙方未辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。五、所有