二手房屋交易合同樣式

二手房屋交易合同樣式合同編號(hào)：__________二手房屋交易合同樣式甲方（賣(mài)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方就二手房屋交易事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.4該房屋目前的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備均正常使用。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣_(tái)_______________元整。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供齊全的證件材料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)支付房款。3.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)隱患等影響房屋正常使用的情形。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付給乙方時(shí)，設(shè)施設(shè)備功能正常。4.3甲方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)清單7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款等。3.甲方提供的證件材料不齊全，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。4.甲方未保證房屋設(shè)施設(shè)備功能正常，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。5.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.定金：指乙方為表示購(gòu)買(mǎi)意愿，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.維修責(zé)任：指房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)的維修義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求甲方按時(shí)交付房屋或修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求乙方按時(shí)支付房款。3.甲方提供的證件材料不齊全，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)及時(shí)提供齊全的證件材料，否則乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未保證房屋設(shè)施設(shè)備功能正常，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并