房產(chǎn)買賣合同范例

房產(chǎn)買賣合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【省】__________市【區(qū)】__________街道【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【面積】平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為：【土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)期限至：【土地使用權(quán)期限】。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【期限】內(nèi)，將購房款分【次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：（1）首次支付：人民幣【金額】元，于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)支付；（2）第二次支付：人民幣【金額】元，于【日期】前支付；（3）余款：人民幣【金額】元，于【日期】前支付。2.3乙方未按時支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為【百分比】%）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由【方】承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后【期限】內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.4乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件之日起【期限】內(nèi)，將購房款余款支付給甲方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方在合同簽訂后，因故需要變更或解除合同的，應(yīng)提前【期限】通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方在合同簽訂后，因故需要變更或解除合同的，應(yīng)提前【期限】通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.房屋面積證明6.產(chǎn)權(quán)證號證明7.購房款支付憑證8.過戶費用支付憑證9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.其他與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)：甲方未能在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約行為。2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)：甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約行為。3.乙方未按照本合同約定支付購房款：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約行為。4.乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)：乙方未能在約定的時間內(nèi)接收房產(chǎn)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地表上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.產(chǎn)權(quán)證號：指房產(chǎn)證上的唯一編號，用于證明房屋的所有權(quán)。3.規(guī)劃用途：指房產(chǎn)證上登記的房屋使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。4.土地使用權(quán)性質(zhì)：指土地使用權(quán)證上登記的土地使用性質(zhì)，如出讓、劃撥等。5.土地使用權(quán)期限：指土地使用權(quán)證上登記的土地使用權(quán)的有效期限。6.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額。7.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。8.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期天數(shù)計算違約金，并繼續(xù)履行合同約定的交付義務(wù)。2.甲方未能按時辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期天數(shù)計算違約金，并繼續(xù)履行合同約定的過戶手續(xù)。3.乙方未能按時支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期天數(shù)計算違約金，并繼續(xù)履行合同約定的支付義務(wù)。4.乙方未能按時接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期天數(shù)計算違約金，并繼續(xù)履行合同約定的接收義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方出售位于