貸款賣房屋合同范本

貸款賣房屋合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方通過貸款方式購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________。1.4房屋面積：__________平方米。1.5甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條貸款事項(xiàng)2.1乙方通過銀行貸款方式購買甲方擁有的房屋，貸款額度為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1雙方約定房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）作為定金，定金支付后不予退還。3.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）由乙方通過銀行貸款支付。3.4乙方貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，應(yīng)按銀行要求將貸款直接劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定自貸款批準(zhǔn)之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方法為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的__________%作為違約金。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.貸款合同復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方通過貸款方式購買該房屋事宜，并丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________。1.4房屋面積：__________平方米。1.5甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條貸款事項(xiàng)2.1乙方通過銀行貸款方式購買甲方擁有的房屋，貸款額度為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1雙方約定房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）作為定金，定金支付后不予退還。3.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）由乙方通過銀行貸款支付。3.4乙方貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，應(yīng)按銀行要求將貸款直接劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定自貸款批準(zhǔn)之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方履行貸款購買房屋的義務(wù)提供擔(dān)保。5.2若乙方未能按約定償還貸款本息，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。5.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的證明文件，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.5甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方有違約行為，甲方有權(quán)要求丙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方法為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的__________%作為違約金。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.4丙方作為擔(dān)保人，如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.貸款合同復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益在合同履行過程中不受損害。丙方作為擔(dān)保人，為乙方履行貸款購買房屋的義務(wù)提供擔(dān)保，增加了甲方對(duì)乙方履行合同的信心。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________租賃購買房屋合同范本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（保證人）：__________鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并同意在租賃期滿后按約定購買該房屋；丙方愿意為乙方的租賃和購買行為提供保證。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________。1.4房屋面積：__________平方米。1.5甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃事項(xiàng)2.1乙方租賃甲方擁有的房屋，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）每月，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條購買事項(xiàng)3.1乙方同意在租賃期滿后，按照本合同約定的價(jià)格購買甲方擁有的房屋。3.2房屋購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.3乙方應(yīng)自租賃期滿之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條保證事項(xiàng)4.1丙方作為保證人，為乙方履行租賃和購買房屋的義務(wù)提供保證。4.2若乙方未能按約定支付租金或購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。4.3甲方有權(quán)要求丙方提供保證財(cái)產(chǎn)的證明文件，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合約定的使用條件，如有損害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2甲方不得干涉乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用和維護(hù)。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將房屋出售給乙方，不得無故拒絕或提高銷售價(jià)格。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方法為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的__________%作為違約金。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.4丙方作為保證人，如未能履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.保證合同復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方保證財(cái)產(chǎn)