轉讓商品房合同范本

轉讓商品房合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（轉讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的商品房轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]1.3房屋性質：商品住宅1.4房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米1.5房屋現狀：甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制，并保證該房屋符合轉讓條件。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方協商確定為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額大寫]元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]日內，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應于[填寫日期]前，向甲方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應協助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房屋所有權的，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.商品房買賣合同復印件3.房屋平面圖復印件4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（轉讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方監(jiān)督方）：[填寫丙方全稱，如房地產中介公司或政府相關部門]鑒于甲方為轉讓方，乙方為受讓方，丙方為第三方監(jiān)督方，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的商品房轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]1.3房屋性質：商品住宅1.4房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米1.5房屋現狀：甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制，并保證該房屋符合轉讓條件。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方協商確定為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額大寫]元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]日內，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應于[填寫日期]前，向甲方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應協助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。丙方作為第三方監(jiān)督方，有權對過戶過程進行監(jiān)督，確保過戶過程的公正、透明。第四條甲方權益保障4.1乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為房款總額的[填寫比例]%。4.2甲方應按照合同約定履行其義務，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還定金。4.3甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付房款，并按照約定的方式進行支付。4.4甲方在轉讓房屋過程中，有權要求丙方作為第三方監(jiān)督方，確保合同的履行和房屋過戶的公正、透明。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求退還已支付的定金。5.3乙方在未支付完房款前，不得要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條第三方監(jiān)督方的職責和權益6.1丙方作為第三方監(jiān)督方，有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的履行和房屋過戶的公正、透明。6.2丙方在監(jiān)督過程中，發(fā)現甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權要求甲乙雙方予以糾正。6.3丙方因履行監(jiān)督職責所產生的費用，由甲方承擔。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方監(jiān)督方）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.商品房買賣合同復印件3.房屋平面圖復印件4.其他與本合同有關的文件總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在確保甲方的權益得到充分保障，同時通過第三方的監(jiān)督，提高合同的履行效率和房屋過戶的公信力第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導租賃商品房合同范本甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方監(jiān)督方）：[填寫丙方全稱，如房地產中介公司或政府相關部門]鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，丙方為第三方監(jiān)督方，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的商品房租賃給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]1.3房屋性質：商品住宅1.4房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米1.5房屋現狀：甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制，并保證該房屋符合租賃條件。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至[填寫日期]日止。2.2租金：雙方協商確定為人民幣[填寫金額]元每月。2.3租金支付方式：乙方應于每月[填寫日期]日前，向甲方支付當月租金。第三條乙方權益保障3.1甲方應按照合同約定履行其義務，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的違約責任。3.2乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋，并有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋。3.3乙方在租賃期間，有權要求丙方作為第三方監(jiān)督方，確保合同的履行和房屋租賃的公正、透明。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照本合同約定履行其義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金為租金總額的[填寫比例]%。4.2甲方在租賃期間，不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。4.3甲方在租賃期間，應保證房屋的安全和完好，不得擅自改變房屋的結構和設施。第五條第三方監(jiān)督方的職責和權益5.1丙方作為第三方監(jiān)督方，有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的履行和房屋租賃的公正、透明。5.2丙方在監(jiān)督過程中，發(fā)現甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權要求甲乙雙方予以糾正。5.3丙方因履行監(jiān)督職責所產生的費用，由甲方承擔。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方監(jiān)督方）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.商品房買賣合同復印件3.房屋平面圖復印件4.其他與本合