商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：__________本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（原租戶）：__________身份證號(hào)：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方租賃了位于______的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，甲方愿意將商鋪部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)租。雙方為明確轉(zhuǎn)租事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租面積及用途1.乙方租賃甲方商鋪的面積為______平方米，用于______（具體用途）。2.乙方應(yīng)按甲方的要求，合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂書面ExtensionAgreement。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。2.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠款的情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，確保商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的證照和手續(xù)。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按本合同約定使用商鋪，合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。七、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供商鋪或未保障商鋪的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（原租戶）：__________簽字/蓋章：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：______年______月______日1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)證照第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方（原租戶）：__________身份證號(hào)：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________身份證號(hào)：__________丙方（第三方主體）：__________身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：__________鑒于甲方租賃了位于______的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，甲方愿意將商鋪部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)租。為確保甲方的權(quán)益，丙方作為第三方主體介入本合同，為甲方提供保障。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的責(zé)任與義務(wù)1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間出現(xiàn)的問題，如設(shè)施損壞、物業(yè)糾紛等。3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。二、甲方的權(quán)益保障1.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，確保甲方的合法權(quán)益。2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對(duì)商鋪進(jìn)行購買，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。三、乙方的權(quán)益與限制1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金給甲方，并承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方和丙方書面同意。4.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。四、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供商鋪或未保障商鋪的正常使用，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討違約金。五、第三方主體丙方的權(quán)益1.丙方作為第三方主體，有權(quán)收取甲方支付的保障費(fèi)用，用于監(jiān)督和管理乙方的經(jīng)營行為。2.丙方在履行本合同過程中，如發(fā)生損失，有權(quán)向乙方追償。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（原租戶）：__________簽字/蓋章：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________簽字/蓋章：__________丙方（第三方主體）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：______年______月______日1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)證照第三方主體丙方介入的意義和目的：丙方作為第三方主體介入本合同，主要目的是為了保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方合法經(jīng)營。丙方憑借其專業(yè)能力和獨(dú)立地位，對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，防止乙方擅自改變商鋪用途，確保商鋪的正常運(yùn)營。同時(shí)，丙方協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間出現(xiàn)的問題，提供及時(shí)有效的解決方案。第三方主體丙方的介入，有助于維護(hù)合同的履行，減少糾紛的發(fā)生，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為原租戶，擁有商鋪的租賃權(quán)，同時(shí)也是合同的主要權(quán)益方。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)、租金收取權(quán)以及對(duì)乙方經(jīng)營行為的限制等方面。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方的介入，加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營行為的監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營合法合規(guī)，維護(hù)商鋪的經(jīng)營環(huán)境。甲方的主導(dǎo)地位和丙方的介入共同構(gòu)成了一個(gè)平衡的利益機(jī)制，既保障了甲方的權(quán)益，又兼顧了乙方的合理需求，有利于合同的長期穩(wěn)定履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)辦公室租賃轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方（原租戶）：__________身份證號(hào)：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________身份證號(hào)：__________丙方（第三方主體）：__________身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：__________鑒于甲方租賃了位于______的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“辦公室”），租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，甲方愿意將辦公室部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)租。為確保乙方的權(quán)益，丙方作為第三方主體介入本合同，為乙方提供保障。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的責(zé)任與義務(wù)1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)甲方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方按時(shí)交付辦公室給乙方使用。2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間出現(xiàn)的問題，如設(shè)施損壞、物業(yè)糾紛等。3.丙方有權(quán)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行檢查，確保甲方遵守合同約定。二、乙方的權(quán)益保障1.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公室，進(jìn)行合法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金給甲方，并承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如有第三方對(duì)辦公室進(jìn)行租賃，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。三、甲方的權(quán)益與限制1.甲方應(yīng)按照合同約定交付辦公室給乙方，確保乙方的合法權(quán)益。2.甲方不得擅自改變辦公室的使用目的，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得乙方和丙方書面同意。3.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。四、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定交付辦公室或未保障辦公室的正常使用，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討違約金。五、第三方主體丙方的權(quán)益1.丙方作為第三方主體，有權(quán)收取甲方支付的保障費(fèi)用，用于監(jiān)督和管理甲方的履行行為。2.丙方在履行本合同過程中，如發(fā)生損失，有權(quán)向甲方追償。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（原租戶）：__________簽字/蓋章：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________簽字/蓋章：__________丙方（第三方主體）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：______年______月______日1.辦公室所有權(quán)證明文件2.乙方活動(dòng)范圍及相關(guān)證照乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為轉(zhuǎn)租戶，擁有辦公室的轉(zhuǎn)租權(quán)，同時(shí)也是合同的主要權(quán)益方。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)辦公室的合法使用、租金收取以及對(duì)甲方履行行為的限制等方面。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方的介入，加強(qiáng)對(duì)甲方履行行為的監(jiān)管，確保甲方的履行合法合規(guī)，維護(hù)辦公室的使用環(huán)境。乙方的主導(dǎo)地位和丙方的介入共同構(gòu)成了一個(gè)平衡的利益機(jī)制