深圳預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同范本

深圳預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其預(yù)售的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于深圳市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房屋規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋的規(guī)劃建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。1.4房屋預(yù)售許可證號(hào)/批準(zhǔn)文號(hào)為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其名下的預(yù)售房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。4.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)售許可證/批準(zhǔn)文復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其預(yù)售的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息（同第一條）第二條轉(zhuǎn)讓事宜（同第二條）第三條付款方式及時(shí)間（同第三條）第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行能力提供擔(dān)保。第三方承諾在本合同約定的付款時(shí)間到期后，如乙方未能按約支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，第三方將承擔(dān)乙方的付款責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。4.2第三方應(yīng)保證乙方的履行能力，如乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2甲方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4甲方在合同履行過(guò)程中，如遇乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間接受房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移，并配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如乙方拒絕接受房屋所有權(quán)/使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。6.3乙方不得以任何理由要求退還已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決（同第五條）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本合同中引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，增加合同的履行保障。通過(guò)第三方擔(dān)保，甲方在合同履行過(guò)程中得到了更多的權(quán)益保障，如乙方的違約金支付和第三方的違約責(zé)任承擔(dān)。同時(shí)，本合同通過(guò)對(duì)乙方違約及限制條款的約定，進(jìn)一步限制了乙方的行為，保護(hù)了甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障了甲方的利益。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，有權(quán)要求乙方接受房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。通過(guò)這些權(quán)益保障措施，甲方在合同履行過(guò)程中具有更大的主動(dòng)權(quán)。引入第三方擔(dān)保的意義和目的在于，第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行能力提供擔(dān)保，增加了合同的履行保障。第三方承諾在本合同約定的付款時(shí)間到期后，如乙方未能按約支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，第三方將承擔(dān)乙方的付款責(zé)任。這樣，甲方在合同履行過(guò)程中可以更加放心，因?yàn)橛辛说谌降膿?dān)保，甲方的權(quán)益得到了更多的保障。本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)約定付款方式及時(shí)間、違約責(zé)任等條款，甲方在合同履行過(guò)程中具有更大的主動(dòng)權(quán)。同時(shí)，引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步增加了甲方的權(quán)益保障，使甲方在合同履行過(guò)程中更加安心。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于深圳市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)的房屋預(yù)售權(quán)，愿意將其預(yù)售的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并鑒于乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓并按約支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方同意簽訂本合同，并約定第三方為合同的擔(dān)保方，以保障合同的履行。第一條房屋基本信息（同第一條）第二條轉(zhuǎn)讓事宜（同第二條）第三條付款方式及時(shí)間（同第三條）第四條甲方違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如甲方未能按約履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。4.2甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，如因房屋存在瑕疵或法律問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)/使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間接受房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移，并配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4乙方在合同履行過(guò)程中，如遇甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方擔(dān)保責(zé)任6.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行能力提供擔(dān)保。第三方承諾在本合同約定的付款時(shí)間到期后，如甲方未能按約支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，第三方將承擔(dān)甲方的付款責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。6.2第三方應(yīng)保證甲方的履行能力，如甲方因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決（同第五條）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本合同中引入第三方擔(dān)保方，旨在保障乙方的權(quán)益，增加合同的履行保障。通過(guò)第三方擔(dān)保，乙方在合同履行過(guò)程中得到了更多的權(quán)益保障，如甲方的違約金支付和第三方的違約責(zé)任承擔(dān)。同時(shí)，本合同通過(guò)對(duì)甲方違約及限制條款的約定，進(jìn)一步限制了甲方的行為，保護(hù)了乙方的權(quán)益。本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障了乙方的利益。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，有權(quán)要求甲方接受房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移，并有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。通過(guò)這些權(quán)益保障措施，乙方在合同履行過(guò)程中具有更大的主動(dòng)權(quán)。引入第三方擔(dān)保的意義和目的在于，第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行