地方購房合同協(xié)議書

地方購房合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，實際用途為________________。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。第二條購買價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第三條交付及辦理過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶后的房產(chǎn)稅費。第四條合同的解除和違約4.1在本合同簽訂后，甲方不得以任何理由解除合同。如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.2在本合同簽訂后，乙方不得以任何理由解除合同。如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件一：該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。6.2本合同附件二：該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙。6.3本合同附件三：其他與該房產(chǎn)相關(guān)的文件。甲方（出賣人）簽字：________________日期：________________乙方（買受人）簽字：________________日期：________________（注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意引入丙方作為第三方履行合同的一部分。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方，同意履行甲方與乙方之間的合同義務(wù)，包括但不限于該房產(chǎn)的交付、過戶手續(xù)的辦理以及后續(xù)的售后服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。1.3丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成該房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)逾期交付和過戶的違約責(zé)任。第二條甲方權(quán)益的主導(dǎo)2.1甲方作為出賣人，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量和技術(shù)規(guī)范等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。2.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款，并有權(quán)要求丙方履行合同義務(wù)。第三條乙方的違約及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付購房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方在未付清購房款之前，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。3.3乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為第三方，介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.2丙方的介入有助于提高合同的履行效率，減少甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險。5.3丙方的介入可以提供專業(yè)的技術(shù)和服務(wù)支持，提升甲乙雙方的交易體驗。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為出賣人，主導(dǎo)本合同的目的是為了確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)交易服務(wù)。6.2甲方通過引入丙方作為第三方，可以在一定程度上降低合同履行風(fēng)險，確保合同的順利履行。6.3甲方為主導(dǎo)本合同，可以更好地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進合同的履行和雙方的和諧合作。甲方（出賣人）簽字：________________日期：________________乙方（買受人）簽字：________________日期：________________丙方（第三方）簽字：________________日期：________________（注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意引入丙方作為第三方履行合同的一部分。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方，同意履行甲方與乙方之間的合同義務(wù)，包括但不限于該房產(chǎn)的交付、過戶手續(xù)的辦理以及后續(xù)的售后服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。1.3丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成該房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)逾期交付和過戶的違約責(zé)任。第二條乙方權(quán)益的主導(dǎo)2.1乙方作為買受人，享有該房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付購房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方在未付清購房款之前，有權(quán)拒絕將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第三條甲方的違約及限制3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量和技術(shù)規(guī)范等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。3.3甲方在出售該房產(chǎn)后，不得干涉乙方對該房產(chǎn)的正常使用和處置權(quán)。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為第三方，介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，保障乙方的權(quán)益。5.2丙方的介入有助于提高合同的履行效率，減少乙方因合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險。5.3丙方的介入可以提供專業(yè)的技術(shù)和服務(wù)支持，提升乙方的交易體驗。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為買受人，主導(dǎo)本合同的目的是為了確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，同時為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)交易服務(wù)。6.2乙方通過引入丙方作為第三方，可以在一定程度上降低合同履行風(fēng)險，確保合同的順利履行。6.3乙方為主導(dǎo)本合同，可以更好地協(xié)調(diào)甲乙雙