房產維修合同范本

房產維修合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“維修方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方房屋的維修事宜，達成如下協(xié)議：第一條維修項目及要求1.1乙方負責對甲方位于__________的房產進行維修，具體維修項目、范圍及要求如下：（1）項目一：__________（2）項目二：__________（3）項目三：__________1.2乙方應按照甲方的要求，選用符合國家質量標準及行業(yè)標準的材料、設備進行維修。1.3乙方應在合同約定的時間內完成維修項目，確保甲方房屋的安全和使用功能。第二條維修費用及支付方式2.1乙方向甲方提供的維修服務，總費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式，向乙方支付維修費用。2.3付款方式如下：（1）甲方在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付維修費用的50%作為預付款。（2）乙方完成維修項目并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方再向乙方支付剩余的50%維修費用。第三條維修期限及保修3.1乙方應按照本合同約定的維修項目及要求，在合同約定的維修期限內完成維修工作。維修期限自甲方支付預付款之日起計算，具體期限為：__________天。3.2乙方對其提供的維修服務質量負責，自驗收合格之日起，提供__________年的免費保修服務。第四條驗收及支付4.1維修項目完成后，甲方應按照本合同約定的驗收標準對維修項目進行驗收。4.2甲方驗收合格后，應在驗收合格之日起3個工作日內向乙方支付剩余的50%維修費用。4.3甲方對維修項目有異議的，應在驗收合格之日起3個工作日內向乙方提出，并說明具體異議。乙方應在接到異議后7個工作日內予以答復并處理。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定的維修項目、范圍及要求進行維修的，甲方有權要求乙方立即改正，并按照維修費用的20%向甲方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定的付款方式支付維修費用的，乙方有權拒絕提供維修服務，并按照逾期付款金額的日利率__________%向甲方計收滯納金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修項目驗收合格且維修費用支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.維修項目清單2.維修材料及設備標準3.驗收標準及方法第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“維修方”）：丙方（以下簡稱“第三方監(jiān)督機構”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方房屋的維修事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)督機構的職責與權益1.1丙方作為第三方監(jiān)督機構，負責對乙方維修項目的實施進行全程監(jiān)督，確保維修項目符合國家質量標準及行業(yè)標準。1.2丙方應獨立、公正地對維修項目進行評估，對甲乙雙方的合法權益進行保護。1.3丙方有權要求乙方按照合同約定的維修項目及要求進行維修，并對乙方的維修過程進行指導和監(jiān)督。1.4丙方在維修項目驗收過程中，應嚴格按照驗收標準進行評估，對驗收不合格的項目要求乙方立即整改。1.5丙方在履行監(jiān)督職責過程中，因其過失導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求乙方按照合同約定的維修項目、范圍及要求進行維修。2.2甲方有權對乙方提供的維修服務質量進行監(jiān)督，并提出異議。乙方應在接到異議后7個工作日內予以答復并處理。2.3甲方有權根據(jù)丙方的評估報告，要求乙方對驗收不合格的項目進行整改。2.4甲方在維修費用支付方面，享有優(yōu)先權。甲方在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付維修費用的50%作為預付款。2.5甲方在驗收合格后，應在驗收合格之日起3個工作日內向乙方支付剩余的50%維修費用。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照本合同約定的維修項目及要求，在合同約定的維修期限內完成維修工作。3.2乙方應接受丙方的監(jiān)督，嚴格按照國家質量標準及行業(yè)標準進行維修。3.3乙方在維修過程中，如有違反合同約定的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并按照維修費用的20%向甲方支付違約金。3.4乙方在維修項目驗收過程中，如有弄虛作假、隱瞞事實等行為，甲方有權要求乙方支付相當于維修費用兩倍的賠償金。第四條維修期限及保修4.1乙方應按照本合同約定的維修項目及要求，在合同約定的維修期限內完成維修工作。維修期限自甲方支付預付款之日起計算，具體期限為：__________天。4.2乙方對其提供的維修服務質量負責，自驗收合格之日起，提供__________年的免費保修服務。第五條驗收及支付5.1維修項目完成后，甲方應按照本合同約定的驗收標準對維修項目進行驗收。5.2甲方驗收合格后，應在驗收合格之日起3個工作日內向乙方支付剩余的50%維修費用。5.3甲方對維修項目有異議的，應在驗收合格之日起3個工作日內向乙方提出，并說明具體異議。乙方應在接到異議后7個工作日內予以答復并處理。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定的維修項目、范圍及要求進行維修的，甲方有權要求乙方立即改正，并按照維修費用的20%向甲方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的付款方式支付維修費用的，乙方有權拒絕提供維修服務，并按照逾期付款金額的日利率__________%向甲方計收滯納金。6.3丙方未按照本合同約定的監(jiān)督職責進行監(jiān)督，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)督機構的介入，旨在確保維修項目質量，保護甲方的合法權益，維護甲乙雙方的利益平衡。通過丙方的獨立、公正監(jiān)督，有助于提高維修服務質量，減少甲乙雙方因維修質量產生的糾紛。第八條甲方為主導的目的和意義甲方為主導本合同的目的，是為了確保自身合法權益得到充分保障，通過明確乙方的維修職責、質量要求和違約責任，以及引入第三方監(jiān)督機構，實現(xiàn)對維修項目的全程把控，確保維修質量符合國家標準，維護甲方利益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“維修方”）：丙方（以下簡稱“第三方監(jiān)督機構”）：鑒于甲方擁有位于__________的房產，需對房產進行維修和改造，乙方具備并提供相關的維修和改造服務，為了保證維修和改造質量，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)督機構，對維修和改造過程進行監(jiān)督，現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協(xié)議：第一條丙方的職責與權益1.1丙方作為獨立的第三方監(jiān)督機構，負責對乙方維修和改造項目的實施進行全程監(jiān)督，確保維修和改造項目符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.2丙方應獨立、公正地對維修和改造項目進行評估，對甲乙雙方的合法權益進行保護。1.3丙方有權要求乙方按照合同約定的維修和改造項目及要求進行，并對乙方的維修和改造過程進行指導和監(jiān)督。1.4丙方在維修和改造項目驗收過程中，應嚴格按照驗收標準進行評估，對驗收不合格的項目要求乙方立即整改。1.5丙方在履行監(jiān)督職責過程中，因其過失導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條乙方的權益保障2.1乙方有權要求甲方按照合同約定的維修和改造項目、范圍及要求進行。2.2乙方有權對甲方提出的維修和改造服務質量要求進行解釋和說明，并在必要時提出合理的修改意見。2.3乙方在維修和改造過程中，有權根據(jù)丙方的評估報告，要求甲方對驗收不合格的項目進行整改。2.4乙方在維修和改造費用支付方面，享有優(yōu)先權。甲方在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付維修和改造費用的50%作為預付款。2.5乙方在驗收合格后，應在驗收合格之日起3個工作日內向甲方支付剩余的50%維修和改造費用。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應按照本合同約定的維修和改造項目、范圍及要求，向乙方支付維修和改造費用。3.2甲方應接受丙方的監(jiān)督，嚴格按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準要求乙方進行維修和改造。3.3甲方在維修和改造過程中，如有違反合同約定的行為，乙方有權要求甲方立即改正，并按照維修和改造費用的20%向甲方支付違約金。3.4甲方在維修和改造項目驗收過程中，如有弄虛作假、隱瞞事實等行為，乙方有權要求甲方支付相當于維修和改造費用兩倍的賠償金。第四條維修和改造期限及保修4.1乙方應按照本合同約定的維修和改造項目及要求，在合同約定的維修和改造期限內完成維修和改造工作。維修和改造期限自甲方支付預付款之日起計算，具體期限為：__________天。4.2乙方對其提供的維修和改造服務質量負責，自驗收合格之日起，提供__________年的免費保修服務。第五條驗收及支付5.1維修和改造項目完成后，甲方應按照本合同約定的驗收標準對維修和改造項目進行驗收。5.2甲方驗收合格后，應在驗收合格之日起3個工作日內向乙方支付剩余的50%維修和改造費用。5.3甲方對維修和改造項目有異議的，應在驗收合格之日起3個工作日內向乙方提出，并說明具體異議。乙方應在接到異議后7個工作日內予以答復并處理。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定的維修和改造項目、范圍及要求進行維修和改造的，甲方有權要求乙方立即改正，并按照維修和改造費用的20%向甲方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的付款方式支付維修和改造