房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問服務(wù)服務(wù)內(nèi)容2024年

房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問服務(wù)服務(wù)內(nèi)容2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三章：服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)期限規(guī)定3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利概述5.2甲方義務(wù)明細(xì)5.3甲方違約責(zé)任第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利概述6.2乙方義務(wù)明細(xì)6.3乙方違約責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.2責(zé)任限制10.3不可抗力條款第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同生效12.1合同簽訂條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案與公示第十三章：附加條款13.1附加服務(wù)內(nèi)容13.2特殊約定13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)及保管14.5合同備案與執(zhí)行監(jiān)督第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)的順利進(jìn)行和雙方利益的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3術(shù)語定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，如"房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問服務(wù)"、"服務(wù)期限"、"服務(wù)費(fèi)用"等，其具體含義由本合同附件一《術(shù)語解釋》明確。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述乙方將根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策略制定、廣告策劃等。2.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括：2.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析2.2.2營(yíng)銷策略制定與優(yōu)化2.2.3廣告與推廣策劃2.2.4客戶關(guān)系管理與維護(hù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合甲方的要求，并達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章：服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間服務(wù)自本合同簽訂之日起計(jì)算，具體開始日期為______。3.2服務(wù)期限規(guī)定本合同服務(wù)期限為______年/月/日，自服務(wù)開始時(shí)間起算。3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止如甲方需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)至少提前______天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括固定服務(wù)費(fèi)和業(yè)績(jī)提成兩部分，具體金額和比例由附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》規(guī)定。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)環(huán)境變化或其他不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)根據(jù)合同約定監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并要求乙方提供符合要求的服務(wù)。5.2甲方義務(wù)明細(xì)5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和信息。5.3甲方違約責(zé)任如甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。6.2乙方義務(wù)明細(xì)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。6.3乙方違約責(zé)任如乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算和資料的移交。第八章：保密條款8.1保密信息定義本合同所指的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等，具體內(nèi)容由附件三《保密信息清單》明確。8.2保密義務(wù)乙方在服務(wù)期間及服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)對(duì)甲方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至保密信息公開或甲方書面同意解除保密義務(wù)為止。第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬在服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等，除非雙方另有約定，否則歸甲方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定乙方在獲得甲方授權(quán)的情況下，方可使用相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施。第十章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任，合理分擔(dān)因服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。10.2責(zé)任限制乙方對(duì)因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需延遲履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用______法律。第十二章：合同生效12.1合同簽訂條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為______年______月______日。12.3合同備案與公示合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)完成合同備案，并根據(jù)需要進(jìn)行公示。第十三章：附加條款13.1附加服務(wù)內(nèi)容如有附加服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同備案與執(zhí)行監(jiān)督甲方負(fù)責(zé)合同的備案工作，并監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問服務(wù)合同中，當(dāng)存在多方參與且由多方共同主導(dǎo)時(shí)，附件條款及說明是合同的重要組成部分。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行。附件一：術(shù)語解釋多方主導(dǎo)：指在本合同中，服務(wù)的委托方由兩個(gè)或兩個(gè)以上的獨(dú)立法人或自然人組成，共同對(duì)服務(wù)過程和結(jié)果負(fù)責(zé)。共同決策：指多方主導(dǎo)下，所有參與方需就服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)達(dá)成一致意見。聯(lián)合代表：指由多方共同指定的代表，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，代表多方執(zhí)行合同權(quán)利和義務(wù)。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表費(fèi)用構(gòu)成：詳細(xì)列明固定服務(wù)費(fèi)、業(yè)績(jī)提成、附加服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。支付責(zé)任：明確多方主導(dǎo)下，各方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用比例和支付時(shí)間。費(fèi)用調(diào)整：規(guī)定在特定情況下，如市場(chǎng)變化或服務(wù)內(nèi)容變更，費(fèi)用調(diào)整的機(jī)制和流程。附件三：保密信息清單保密信息范圍：列出所有應(yīng)保密的信息類型，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、技術(shù)方案等。信息使用限制：規(guī)定保密信息的使用范圍和條件，確保信息安全。信息披露程序：明確在何種情況下，信息可以被披露，以及披露的程序和要求。附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：明確在多方主導(dǎo)下，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬原則和條件。使用授權(quán)：規(guī)定各方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)限和限制。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：設(shè)定各方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的義務(wù)和責(zé)任。附件五：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分擔(dān)協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：列出服務(wù)過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)類型和來源。責(zé)任分擔(dān)：根據(jù)多方主導(dǎo)的原則，明確各方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和比例。風(fēng)險(xiǎn)管理：設(shè)定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和管理的措施，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、監(jiān)控和應(yīng)對(duì)策略。附件六：不可抗力條款的補(bǔ)充說明不可抗力定義：對(duì)不可抗力的事件進(jìn)行詳細(xì)定義，包括自然災(zāi)害、政府行為等。通知義務(wù)：規(guī)定在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方的通知程序和時(shí)限。后續(xù)處理：明確不可抗力事件后，合同的調(diào)整、延期或解除的條件和流程。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制的細(xì)化協(xié)商機(jī)制：設(shè)定多方主導(dǎo)下的協(xié)商流程和時(shí)限，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)解決。仲裁機(jī)構(gòu)選擇：根據(jù)多方的地理位置和業(yè)務(wù)特點(diǎn)，推薦合適的仲裁機(jī)構(gòu)。法律適用：明確在多方主導(dǎo)下，合同爭(zhēng)議解決適用的法律體系。附件八：合同備案與公示的特別規(guī)定備案責(zé)任：明確在多方主導(dǎo)情況下，合同備案的責(zé)任方和具體要求。公示要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定合同公示的內(nèi)容和方式。信息更新：設(shè)定合同信息變更后的更新流程，確保公示信息的準(zhǔn)確性。附件九：附加服務(wù)與特殊約定的詳細(xì)說明附加服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)描述可能提供的附加服務(wù)項(xiàng)目及其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。特殊約定條款：針對(duì)多方主導(dǎo)的特點(diǎn)，設(shè)定特殊約定的條款和條件。協(xié)商機(jī)制：建立多方協(xié)商機(jī)制，確保特殊約定能夠得到有效執(zhí)行。附件十：合同執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制監(jiān)督責(zé)任：明確在多方主導(dǎo)下，各方對(duì)合同執(zhí)行的監(jiān)督責(zé)任和方法。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定合同執(zhí)行效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和周期。反饋與改進(jìn)：建立反饋機(jī)制，根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行合同執(zhí)行的持續(xù)改進(jìn)。以上附件條款及說明構(gòu)成了多方為主導(dǎo)時(shí)房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問服務(wù)合同的重要組成部分，旨在確保合同的全面性、透明性和可執(zhí)行性，為多方合作提供堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：術(shù)語解釋附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：保密信息清單附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用協(xié)議附件五：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分擔(dān)協(xié)議附件六：不可抗力條款的補(bǔ)充說明附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制的細(xì)化附件八：合同備案與公示的特別規(guī)定附件九：附加服務(wù)與特殊約定的詳細(xì)說明附件十：合同執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供必要的協(xié)助、泄露保密信息、未履行合同規(guī)定的義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由非違約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或第三方仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：合同：指本房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問服務(wù)合同及其所有附件。服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問服務(wù)。保密信息：指甲方提供給乙方，或乙方在服務(wù)過程中獲知的，應(yīng)予以保密的信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指在服務(wù)過程中產(chǎn)生的，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有約束力。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，妥善處理服務(wù)費(fèi)用