2024年場物業(yè)管理合同WF29

2024年場物業(yè)管理合同(WF29合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備2.3物業(yè)使用性質(zhì)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)方式第四章：物業(yè)使用管理4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)使用限制4.3物業(yè)使用監(jiān)督第五章：物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2物業(yè)保養(yǎng)計(jì)劃5.3物業(yè)維修保養(yǎng)記錄第六章：物業(yè)安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全管理措施6.3安全事故處理第七章：物業(yè)環(huán)境管理7.1環(huán)境管理責(zé)任7.2環(huán)境管理措施7.3環(huán)境管理監(jiān)督第八章：物業(yè)財(cái)務(wù)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.2物業(yè)維修基金8.3物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告第九章：合同期限及續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約處理程序第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用第十三章：保密條款13.1保密信息范圍13.2保密責(zé)任13.3保密期限第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)提供方（以下簡稱“甲方”）與物業(yè)管理服務(wù)接受方（以下簡稱“乙方”）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。1.3合同解釋合同中未盡事宜或雙方對合同條款有不同理解時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行裁決。第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備物業(yè)包含以下設(shè)施及設(shè)備：______（詳細(xì)列出）。2.3物業(yè)使用性質(zhì)物業(yè)的使用性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：日常維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3物業(yè)管理服務(wù)方式甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求和物業(yè)特點(diǎn)，提供定制化的物業(yè)管理服務(wù)。3.3.1服務(wù)時(shí)間甲方提供服務(wù)的時(shí)間安排為______。3.3.2服務(wù)人員甲方應(yīng)配備足夠的專業(yè)人員，確保服務(wù)的連續(xù)性和專業(yè)性。第四章：物業(yè)使用管理4.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定，合理使用物業(yè)。4.2物業(yè)使用限制乙方在使用物業(yè)時(shí)，不得從事違法活動(dòng)或違反物業(yè)使用性質(zhì)的行為。4.3物業(yè)使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)的合理使用。4.3.1監(jiān)督方式甲方應(yīng)通過定期巡查、隨機(jī)抽查等方式進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2違規(guī)處理乙方違反物業(yè)使用規(guī)定的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款等。第五章：物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修工作，確保物業(yè)的正常使用。5.2物業(yè)保養(yǎng)計(jì)劃甲方應(yīng)制定物業(yè)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行定期保養(yǎng)。5.3物業(yè)維修保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)記錄每次維修保養(yǎng)的情況，并形成書面記錄。5.3.1記錄內(nèi)容記錄內(nèi)容包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、人員等。5.3.2記錄保存甲方應(yīng)妥善保存維修保養(yǎng)記錄，以備查詢和審計(jì)。第六章：物業(yè)安全管理6.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，確保物業(yè)的安全使用。6.2安全管理措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于安全監(jiān)控、門禁管理、消防設(shè)施維護(hù)等。6.3安全事故處理甲方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，并在事故發(fā)生時(shí)及時(shí)處理。6.3.1應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案。6.3.2事故報(bào)告發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施。第七章：物業(yè)環(huán)境管理7.1環(huán)境管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境管理工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔與舒適。7.2環(huán)境管理措施甲方應(yīng)采取必要的環(huán)境管理措施，包括但不限于垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)、噪音控制等。7.3環(huán)境管理監(jiān)督甲方應(yīng)定期對物業(yè)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)督，確保環(huán)境管理措施的有效實(shí)施。7.3.1監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括垃圾清理情況、綠化養(yǎng)護(hù)情況、噪音控制情況等。7.3.2監(jiān)督頻率甲方應(yīng)每______（如每月、每季度）進(jìn)行一次環(huán)境管理監(jiān)督。**第八章：物業(yè)財(cái)務(wù)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付給甲方，具體金額為______元/年，支付方式為______（如按月支付、按季度支付等）。8.2物業(yè)維修基金物業(yè)維修基金由乙方按年度繳納，具體金額為______元/年，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。8.3物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告甲方應(yīng)每季度向乙方提供物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況、物業(yè)維修基金的使用情況等。8.3.1報(bào)告時(shí)間財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)在每季度結(jié)束后的______天內(nèi)提供。8.3.2報(bào)告內(nèi)容報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的收支明細(xì)，確保財(cái)務(wù)透明。第九章：合同期限及續(xù)約9.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期為______年。9.2續(xù)約條件合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。續(xù)約條件應(yīng)提前______天書面通知對方。9.3續(xù)約程序續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限、費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。9.3.1續(xù)約通知續(xù)約意向應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明續(xù)約條件。9.3.2續(xù)約協(xié)議續(xù)約協(xié)議應(yīng)包含續(xù)約期限、費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等條款。第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，并支付違約金。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式為______，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并采取措施減少損失。10.3.1違約通知違約方應(yīng)詳細(xì)說明違約原因及可能的補(bǔ)救措施。10.3.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)采取合理措施，盡快恢復(fù)合同履行或減少損失。10.3.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議。11.3.1變更通知變更方應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明變更內(nèi)容及理由。11.3.2變更協(xié)議雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及生效時(shí)間。11.3.3解除協(xié)議解除方應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除理由及后續(xù)處理事項(xiàng)。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院確定。12.3.1仲裁申請一方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出仲裁申請，并書面通知對方。12.3.2仲裁程序雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，配合仲裁程序的進(jìn)行。12.3.3仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第十三章：保密條款13.1保密信息范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、物業(yè)技術(shù)參數(shù)、雙方商業(yè)秘密等。13.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。13.3保密期限保密期限為合同終止后______年，保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的保密要求。13.3.1保密措施雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。13.3.2違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方：______；租賃方：______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的構(gòu)成附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)-明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件二：物業(yè)基本情況及設(shè)施設(shè)備清單-詳細(xì)列出物業(yè)的位置、面積、設(shè)施設(shè)備等基本情況。附件三：物業(yè)使用管理規(guī)定-規(guī)定物業(yè)使用的具體要求和限制。附件四：物業(yè)維修與保養(yǎng)計(jì)劃-詳細(xì)說明物業(yè)的維修保養(yǎng)計(jì)劃和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件五：物業(yè)安全管理措施-明確物業(yè)安全管理的具體措施和應(yīng)急預(yù)案。附件六：物業(yè)環(huán)境管理措施-規(guī)定物業(yè)環(huán)境管理的具體措施和監(jiān)督機(jī)制。附件七：物業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定-明確物業(yè)管理費(fèi)用、維修基金等財(cái)務(wù)事項(xiàng)的管理規(guī)定。附件八：合同變更與解除協(xié)議范本-提供合同變更與解除的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本。附件九：保密協(xié)議-規(guī)定保密信息的范圍、責(zé)任及期限。二、附件條款的法律效力法律地位-附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。修改與補(bǔ)充-附件條款的修改或補(bǔ)充應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。執(zhí)行-雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行，任何一方違反附件條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、附件條款的執(zhí)行說明服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行-甲方應(yīng)根據(jù)附件一提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)?；厩闆r及設(shè)施設(shè)備的執(zhí)行-乙方應(yīng)根據(jù)附件二核對物業(yè)的基本情況和設(shè)施設(shè)備，確保其符合合同約定。使用管理規(guī)定的執(zhí)行-乙方應(yīng)遵守附件三規(guī)定的物業(yè)使用管理要求，合理使用物業(yè)。維修與保養(yǎng)計(jì)劃的執(zhí)行-甲方應(yīng)根據(jù)附件四執(zhí)行物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，并記錄相關(guān)情況。安全管理措施的執(zhí)行-甲方應(yīng)根據(jù)附件五采取物業(yè)安全管理措施，并在必要時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。環(huán)境管理措施的執(zhí)行-甲方應(yīng)根據(jù)附件六執(zhí)行物業(yè)環(huán)境管理工作，并確保環(huán)境整潔與舒適。財(cái)務(wù)管理規(guī)定的執(zhí)行-甲方應(yīng)根據(jù)附件七管理物業(yè)財(cái)務(wù)，并定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。變更與解除協(xié)議范本的執(zhí)行-如需變更或解除合同，雙方應(yīng)根據(jù)附件八的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本進(jìn)行協(xié)商。保密協(xié)議的執(zhí)行-雙方應(yīng)根據(jù)附件九的規(guī)定，對保密信息進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止泄露。四、附件條款的保密與保管保密義務(wù)-雙方應(yīng)對附件條款中的所有信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。保管責(zé)任-雙方應(yīng)妥善保管附件條款的所有文件，確保文件的完整性和安全性。違約責(zé)任-違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、附件條款的爭議解決爭議解決方式-發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。爭議解決機(jī)構(gòu)-如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。爭議解決費(fèi)用-爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院確定。六、所有應(yīng)用場景服務(wù)提供-甲方應(yīng)根據(jù)附件一提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)施設(shè)備核對-乙方應(yīng)根據(jù)附件二核對物業(yè)的基本情況和設(shè)施設(shè)備，確保其符合合同約定。使用管理-乙方應(yīng)遵守附件三規(guī)定的物業(yè)使用管理要求，合理使用物業(yè)。維修保養(yǎng)-甲方應(yīng)根據(jù)附件四執(zhí)行物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，并記錄相關(guān)情況。安全管理-甲方應(yīng)根據(jù)附件五采取物業(yè)安全管理措施，并在必要時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。環(huán)境管理-甲方應(yīng)根據(jù)附件六執(zhí)行物業(yè)環(huán)境管理工作，并確保環(huán)境整潔與舒適。財(cái)務(wù)管理-甲方應(yīng)根據(jù)附件七管理物業(yè)財(cái)務(wù)，并定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。合同變更與解除-如需變更或解除合同，雙方應(yīng)根據(jù)附件八的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本進(jìn)行協(xié)商。保密管理-雙方應(yīng)根據(jù)附件九的規(guī)定，對保密信息進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止泄露。通過以上條款的詳細(xì)說明，確保合同的執(zhí)行更加明確和規(guī)范，減少因條款不明確或執(zhí)行不規(guī)范帶來的糾紛。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)-明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件二：物業(yè)基本情況及設(shè)施設(shè)備清單-詳細(xì)列出物業(yè)的位置、面積、設(shè)施設(shè)備等基本情況。附件三：物業(yè)使用管理規(guī)定-規(guī)定物業(yè)使用的具體要求和限制。附件四：物業(yè)維修與保養(yǎng)計(jì)劃-詳細(xì)說明物業(yè)的維修保養(yǎng)計(jì)劃和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件五：物業(yè)安全管理措施-明確物業(yè)安全管理的具體措施和應(yīng)急預(yù)案。附件六：物業(yè)環(huán)境管理措施-規(guī)定物業(yè)環(huán)境管理的具體措施和監(jiān)督機(jī)制。附件七：物業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定-明確物業(yè)管理費(fèi)用、維修基金等財(cái)務(wù)事項(xiàng)的管理規(guī)定。附件八：合同變更與解除協(xié)議范本-提供合同變更與解除的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本。附件九：保密協(xié)議-規(guī)定保密信息的范圍、責(zé)任及期限。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為-包括但不限于未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用、未按規(guī)定使用物業(yè)、未及時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)等。違約認(rèn)定-違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理服務(wù)-指為物業(yè)提供的日常維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。物業(yè)使用管理-指對物業(yè)使用過程中的規(guī)范和監(jiān)督，確保物業(yè)的合理使用。物業(yè)維修與保養(yǎng)-指對物業(yè)進(jìn)行的日常維修和定期保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。物業(yè)安全管理-指為保障物業(yè)安全而采取的各種措施，包括安全監(jiān)控、門禁管理、消防設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)環(huán)境管理-指對物業(yè)環(huán)境進(jìn)行的維護(hù)和管理，包括垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)、噪音控制等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商-發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解-如協(xié)商不成，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁-調(diào)解不