2024年房屋建設(shè)施工簡(jiǎn)單合同范本

2024年房屋建設(shè)施工簡(jiǎn)單合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（建設(shè)方）2.2乙方（施工方）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程內(nèi)容第四章：工程期限4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期處理第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保證期第六章：工程款支付6.1工程預(yù)付款6.2工程進(jìn)度款6.3工程結(jié)算款第七章：工程變更7.1變更程序7.2變更費(fèi)用7.3變更責(zé)任第八章：工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果第九章：工程保修9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任第十章：安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2安全生產(chǎn)措施10.3安全事故處理第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約處理12.3違約賠償?shù)谑拢汉贤瑺?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章：合同簽訂與備案14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案程序第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋建設(shè)施工過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方滿意的效果。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和名詞，其定義以本合同附件或雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方（建設(shè)方）甲方為房屋建設(shè)的發(fā)起方，負(fù)責(zé)提供施工所需的資金和相關(guān)條件。2.2乙方（施工方）乙方為房屋建設(shè)的施工方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成施工任務(wù)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，乙方應(yīng)按期完成工程并保證工程質(zhì)量。乙方有權(quán)按合同約定獲得工程款，甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)。第三章：工程概況3.1工程名稱本工程名稱為：______。3.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：______。3.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝修裝飾等。3.3.1基礎(chǔ)施工3.3.2主體結(jié)構(gòu)施工3.3.3裝修裝飾第四章：工程期限4.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為：______年______月______日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為：______年______月______日。4.3工程延期處理如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2質(zhì)量驗(yàn)收工程完工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保證期工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供______年的質(zhì)量保證期。5.3.1質(zhì)量保證期內(nèi)的維修責(zé)任5.3.2質(zhì)量保證期內(nèi)的維修程序第六章：工程款支付6.1工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為工程總款的______%。6.2工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款根據(jù)工程進(jìn)度按階段支付，具體支付時(shí)間和比例為：______。6.3工程結(jié)算款工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付工程結(jié)算款，金額為工程總款的______%。6.3.1工程結(jié)算款的支付條件6.3.2工程結(jié)算款的支付方式第七章：工程變更7.1變更程序工程變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更費(fèi)用因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。7.3變更責(zé)任因變更導(dǎo)致的工程延期，責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3.1變更引起的工程延期處理7.3.2變更引起的費(fèi)用調(diào)整處理**第八章：工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。8.2驗(yàn)收程序乙方在工程完工后應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。8.3.1驗(yàn)收合格的后續(xù)處理8.3.2驗(yàn)收不合格的整改要求第九章：工程保修9.1保修期限工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供______年的工程保修服務(wù)。9.2保修范圍保修范圍包括但不限于：基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝修裝飾等。9.3保修責(zé)任乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并在接到甲方通知后______日內(nèi)完成維修。9.3.1保修期內(nèi)的維修程序9.3.2保修期內(nèi)的維修費(fèi)用承擔(dān)第十章：安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。10.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，包括但不限于：安全教育、安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。10.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施控制事故，并通知甲方。事故責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。10.3.1安全事故的報(bào)告程序10.3.2安全事故的賠償責(zé)任第十一章：合同變更與解除11.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2解除條件合同可因乙方違約、不可抗力等原因解除。解除合同需提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。11.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的具體內(nèi)容及生效時(shí)間。11.3.1變更協(xié)議的簽訂程序11.3.2解除協(xié)議的簽訂程序第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形乙方未按合同約定完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按時(shí)支付工程款等行為均視為違約。12.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：______。12.3違約賠償違約方需賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于工程款損失、工程延期損失等。12.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法12.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞降谑拢汉贤瑺?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。13.3.1爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)13.3.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效性第十四章：合同簽訂與備案14.1簽訂方甲方（建設(shè)方）：，乙方（施工方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同備案程序合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同提交至______進(jìn)行備案。備案完成后，甲方應(yīng)將備案證明提供給乙方。14.4.1合同備案的法律效力14.4.2合同備案的后續(xù)事宜**多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在房屋建設(shè)施工合同中，當(dāng)多方為主導(dǎo)時(shí)，附件條款的制定和執(zhí)行顯得尤為重要。以下是對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)闡述：一、工程圖紙附件圖紙的準(zhǔn)確性：工程圖紙應(yīng)準(zhǔn)確反映工程的設(shè)計(jì)要求和施工細(xì)節(jié)。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)單位繪制，并經(jīng)各方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。圖紙的用途：圖紙主要用于指導(dǎo)施工和工程驗(yàn)收，是施工過(guò)程中的重要參考文件。圖紙的更新：如工程設(shè)計(jì)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)更新圖紙，并經(jīng)各方重新確認(rèn)。二、施工方案附件施工方案的詳細(xì)性：施工方案應(yīng)詳細(xì)列明施工的具體步驟、方法和時(shí)間安排。施工方案的確認(rèn)：施工方案應(yīng)由施工方提出，并經(jīng)建設(shè)方和監(jiān)理方確認(rèn)。施工方案的變更：施工過(guò)程中如需變更施工方案，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。三、工程進(jìn)度計(jì)劃附件進(jìn)度計(jì)劃的合理性：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況制定，確保工程按期完成。進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行：施工方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃施工，建設(shè)方有權(quán)監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況。進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整：如因特殊情況需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的明確性：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并在合同中明確列出。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行：施工方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，建設(shè)方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變更：如因特殊情況需變更質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。五、工程款支付憑證附件支付憑證的完整性：工程款支付憑證是證明建設(shè)方已支付工程款的重要文件，應(yīng)由建設(shè)方提供，并確保其完整性和真實(shí)性。支付憑證的備案：支付憑證應(yīng)作為合同附件一并備案，以確保合同的法律效力。支付憑證的保管：支付憑證由建設(shè)方保管，施工方有權(quán)在需要時(shí)查閱。六、工程變更記錄附件變更記錄的詳細(xì)性：工程變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的時(shí)間、內(nèi)容及原因。變更記錄的確認(rèn)：工程變更發(fā)生后，應(yīng)由各方共同確認(rèn)，并在變更記錄上簽字。變更記錄的備案：變更記錄應(yīng)作為合同附件一并備案，以確保合同的法律效力。七、工程驗(yàn)收記錄附件驗(yàn)收記錄的完整性：工程驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、內(nèi)容及結(jié)果。驗(yàn)收記錄的確認(rèn)：工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)由各方共同確認(rèn)，并在驗(yàn)收記錄上簽字。驗(yàn)收記錄的備案：驗(yàn)收記錄應(yīng)作為合同附件一并備案，以確保合同的法律效力。八、工程保修協(xié)議附件保修協(xié)議的內(nèi)容：工程保修協(xié)議應(yīng)明確保修期限、保修范圍及保修責(zé)任。保修協(xié)議的執(zhí)行：施工方應(yīng)嚴(yán)格按照保修協(xié)議提供保修服務(wù)，建設(shè)方有權(quán)監(jiān)督保修服務(wù)的執(zhí)行情況。保修協(xié)議的變更：如因特殊情況需變更保修協(xié)議，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。九、安全生產(chǎn)協(xié)議附件安全生產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容：安全生產(chǎn)協(xié)議應(yīng)明確安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施及安全事故處理。安全生產(chǎn)協(xié)議的執(zhí)行：施工方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)協(xié)議，建設(shè)方有權(quán)監(jiān)督安全生產(chǎn)措施的執(zhí)行情況。安全生產(chǎn)協(xié)議的變更：如因特殊情況需變更安全生產(chǎn)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。十、合同備案證明附件備案證明的合法性：合同備案證明是證明合同已備案的重要文件，應(yīng)由建設(shè)方提供，并確保其真實(shí)性和合法性。備案證明的備案：合同備案證明應(yīng)作為合同附件一并備案，以確保合同的法律效力。備案證明的保管：備案證明由建設(shè)方保管，施工方有權(quán)在需要時(shí)查閱。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，可以確保房屋建設(shè)施工合同在多方主導(dǎo)時(shí)的執(zhí)行更加規(guī)范和透明，保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：工程圖紙：詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)要求和施工細(xì)節(jié)。施工方案：列明施工的具體步驟、方法和時(shí)間安排。工程進(jìn)度計(jì)劃：展示工程的施工進(jìn)度和時(shí)間安排。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。工程款支付憑證：證明建設(shè)方已支付工程款的文件。工程變更記錄：記錄工程變更的時(shí)間、內(nèi)容及原因。工程驗(yàn)收記錄：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、內(nèi)容及結(jié)果。工程保修協(xié)議：明確保修期限、范圍及責(zé)任。安全生產(chǎn)協(xié)議：明確安全生產(chǎn)責(zé)任、措施及事故處理。合同備案證明：證明合同已備案的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定完成工程。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)支付工程款。違反安全生產(chǎn)協(xié)議。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：工程圖紙：工程的設(shè)計(jì)圖紙，指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。施工方案：施工的具體計(jì)劃和方法。工程進(jìn)度計(jì)劃：工程的施工時(shí)間表。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量的具體要求。工程款支付憑證：證明工程款支付的文件。工程變更記錄：記錄工程變更的文件。工程驗(yàn)收記錄：記錄工程驗(yàn)收的文件。工程保修協(xié)議：明確保修服務(wù)的協(xié)議。安全生產(chǎn)協(xié)議：明確安全生產(chǎn)責(zé)任的協(xié)議。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，雙方同意提交至指定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需