2024版建設(shè)工程合同講義

2024版建設(shè)工程合同講義合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于委托方愿意將__________（工程名稱）工程的施工任務(wù)委托給承包方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程內(nèi)容1.1本工程的名稱為：__________。1.2本工程的地點為：__________。1.3本工程的規(guī)模為：__________。1.4本工程的內(nèi)容為：__________。二、工程質(zhì)量2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的要求。2.2工程質(zhì)量等級應(yīng)達(dá)到__________等級。三、工程進(jìn)度3.1工程的開工日期為：__________。3.2工程竣工日期為：__________。3.3工程進(jìn)度應(yīng)按照雙方約定的時間表進(jìn)行，如有特殊情況需提前或延后，應(yīng)提前通知對方協(xié)商解決。四、工程造價4.1本工程的合同總價為：__________元（大寫：__________元整）。4.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后，委托方支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，委托方支付合同總價款的__________%；（3）工程竣工驗收合格后，委托方支付合同總價款的__________%；（4）剩余的__________%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期結(jié)束后支付。五、工程變更5.1如有工程變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致的費用增減，按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。六、工程保修6.1本工程的保修期限為：__________年。6.2保修期內(nèi)，承包方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換，費用由承包方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。7.2違約方還需賠償對方因此造成的其他損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)文件2.工程量清單3.施工組織設(shè)計4.材料和設(shè)備采購合同5.工程進(jìn)度計劃6.質(zhì)量保修書7.安全生產(chǎn)責(zé)任書8.付款憑證和支付清單9.變更訂單10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間完成工程：未能在合同約定的竣工日期之前完成工程。2.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量等級。3.未能按時支付價款：委托方未按約定時間支付合同價款或付款不足。4.未經(jīng)同意的工程變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)?；蛸|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違反安全生產(chǎn)規(guī)定：在施工過程中，違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。6.逾期交付材料或設(shè)備：供應(yīng)商未能在合同約定時間內(nèi)交付材料或設(shè)備。7.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指承擔(dān)工程項目的甲方，負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計圖紙、技術(shù)文件和資金等。2.承包方：指承擔(dān)工程建設(shè)的乙方，負(fù)責(zé)組織施工、采購材料和設(shè)備、確保工程質(zhì)量等。3.工程質(zhì)量：指工程滿足使用功能和安全生產(chǎn)要求的程度，包括結(jié)構(gòu)、功能、外觀、環(huán)境等方面的質(zhì)量。4.工程進(jìn)度：指工程按計劃推進(jìn)的速度，包括開工、施工、竣工等各個階段的完成情況。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.質(zhì)保期：指工程竣工驗收合格后，承包方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。7.安全生產(chǎn)：指在工程建設(shè)過程中，采取措施保障人員安全和設(shè)備完好，防止事故發(fā)生。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定應(yīng)急預(yù)案，合理調(diào)整施工計劃，增加人力資源或設(shè)備投入。2.工程質(zhì)量問題：及時發(fā)現(xiàn)并修復(fù)，對嚴(yán)重問題重新施工，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.付款爭議：嚴(yán)格按照合同約定的付款條款執(zhí)行，如有異議，及時協(xié)商解決。4.工程變更：變更內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中明確變更導(dǎo)致的費用增減。5.安全事故：加強安全生產(chǎn)管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和檢查，發(fā)生事故及時報告并處理。6.材料或設(shè)備供應(yīng)延誤：與供應(yīng)商溝通，協(xié)商延期交付或?qū)ふ姨娲?yīng)商。7.其他問題：根據(jù)具體情況，本著公平、合理、誠信的原則，與對方協(xié)商解決。五、所