兩人合伙買土地協(xié)議書范本(2024版)

兩人合伙買土地協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________協(xié)議書甲方（出資人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（合伙人）：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲乙雙方均具有購買土地的真實意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地購買事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為__________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。二、購買土地的出資2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的份額共同購買上述土地。甲方出資比例為__________%，乙方出資比例為__________%。2.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)購買土地所需支付的價款及相關(guān)稅費。2.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例享有土地使用權(quán)及收益分配權(quán)。三、土地購買程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同參與土地購買談判，并簽訂土地購買合同。3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)購買土地所需支付的價款及相關(guān)稅費。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。四、土地使用及管理4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護土地權(quán)益，防止土地被侵占、損害。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法用地。五、收益分配及風(fēng)險承擔(dān)5.1土地產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、轉(zhuǎn)讓收益等）按甲乙雙方出資比例進行分配。5.2土地購買過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于談判費、登記費、稅費等）由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。5.3土地使用過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。六、合同的履行、變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.3甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.土地購買合同4.出資證明5.稅費支付憑證6.土地使用權(quán)登記申請表7.身份證復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定時間出資：甲方或乙方未按照協(xié)議約定的時間、金額出資，視為違約。2.未按約定用途使用土地：甲方或乙方未按照協(xié)議約定的用途使用土地，視為違約。3.未共同維護土地權(quán)益：甲方或乙方未按照協(xié)議約定共同維護土地權(quán)益，視為違約。4.未遵守法律法規(guī)：甲方或乙方未按照法律法規(guī)及協(xié)議約定使用土地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.出資比例：甲乙雙方按照約定分別出資購買土地的比例。3.土地購買合同：甲乙雙方簽訂的購買土地的合同。4.土地使用權(quán)登記：將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)依法登記在土地使用權(quán)簿冊上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲方或乙方未能按約定時間出資，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.土地用途變更：如甲方或乙方擬變更土地用途，應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.土地權(quán)益受損：如土地權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施維護權(quán)益。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方均為具有購買土