2024版借名買房協(xié)議書

2024版借名買房協(xié)議書合同編號：__________甲方（借名方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買房方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)的借名及購買1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)借予乙方使用，房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________1.2乙方同意按照甲方的要求購買上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的條件和方式歸還甲方。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購買價格：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于________________前，向甲方支付剩余的購買價格。三、房產(chǎn)的使用及歸還3.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有對該房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得將房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等任何形式的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。3.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和期限歸還房產(chǎn)。四、協(xié)議的終止和解除4.1在下列情況下，本協(xié)議終止：（1）甲方按照本協(xié)議約定收回房產(chǎn)；（2）乙方按照本協(xié)議約定歸還房產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.2本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離房產(chǎn)，并歸還甲方所有與房產(chǎn)有關(guān)的鑰匙、證件等物品。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付購買價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證原件及復(fù)印件

3.乙方身份證原件及復(fù)印件

4.購買價格支付憑證

5.房產(chǎn)使用及歸還證明

6.違約金支付憑證

7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定期限和方式支付購買價格，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金。

2.乙方未按照甲方要求合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定期限歸還房產(chǎn)，需支付違約金。

4.甲方未按照約定將房產(chǎn)借予乙方使用，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.借名買房：指甲方將名下房產(chǎn)借予乙方使用，乙方按照約定購買并歸還房產(chǎn)的行為。

2.定金：乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的預(yù)付款。

3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.法院訴訟：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，向法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付購買價格：甲方可以解除協(xié)議并要求違約金，同時要求乙方支付延遲支付期間的利息。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)：甲方可以要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任，并要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀。

3.乙方未能在約定期限內(nèi)歸還房產(chǎn)：甲方可以解除協(xié)議并要求違約金，同時要求乙方支付房產(chǎn)占用期間的費用。

4.甲方未將房產(chǎn)借予乙方使用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定向乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方愿意將名下房產(chǎn)借予乙方使用，乙方愿意按照甲方要求購買并歸還房產(chǎn)。