房屋承租居間合同書2024年

房屋承租居間合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋和適用法律第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3當(dāng)事人的法律地位和責(zé)任第三章：租賃物的描述3.1房屋的位置和面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.3房屋的用途第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金6.1押金的數(shù)額6.2押金的支付和退還6.3押金的用途第七章：房屋的交付和驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收程序7.3交付和驗(yàn)收的記錄第八章：房屋的使用和維護(hù)8.1乙方的使用權(quán)利和義務(wù)8.2房屋的維護(hù)責(zé)任8.3房屋的維修和修繕第九章：房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件和程序9.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的限制第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的法律后果10.3違約責(zé)任的免除第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同解除后的責(zé)任第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.3合同的生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、公正實(shí)現(xiàn)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)司法解釋進(jìn)行。合同條款如有不明確或爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。2.3當(dāng)事人的法律地位和責(zé)任甲乙雙方應(yīng)保證其在合同中的法律地位合法有效，對(duì)合同條款的履行負(fù)有法律責(zé)任。第三章：租賃物的描述3.1房屋的位置和面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______。3.3房屋的用途該房屋僅供乙方作為______使用，不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短租賃期限如需延長(zhǎng)或縮短，應(yīng)至少提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.2租金支付方式租金可通過(guò)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第六章：押金6.1押金的數(shù)額乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付押金______元。6.2押金的支付和退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。6.3押金的用途押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同條款時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。第七章：房屋的交付和驗(yàn)收7.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。7.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。7.3交付和驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋交付和驗(yàn)收記錄，作為合同附件。第八章：房屋的使用和維護(hù)8.1乙方的使用權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)合理維護(hù)房屋設(shè)施。8.2房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)。8.3房屋的維修和修繕?lè)课菪枰S修或修繕時(shí)，應(yīng)由______（甲方或乙方）負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九章：房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件和程序乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循法律規(guī)定，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。9.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義違反合同條款的行為均視為違約。10.2違約的法律后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約責(zé)任可予以免除。第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除的條件和程序合同可在滿足特定條件下由一方提出解除，并應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)或法院進(jìn)行解決。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)作出約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項(xiàng)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：；乙方：。14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在______簽訂。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。乙方（承租方）：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于______年______月______日簽訂，簽訂地點(diǎn)為______。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方收到乙方支付的首期租金及押金后正式履行。14.4合同的備案合同簽訂后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。14.5合同的份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十五章：合同的續(xù)簽15.1續(xù)簽的條件租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)。15.2續(xù)簽的程序甲方收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在______天內(nèi)給予書面答復(fù)。15.3續(xù)簽的租金調(diào)整續(xù)簽合同時(shí)，雙方可對(duì)租金進(jìn)行重新協(xié)商。第十六章：房屋的歸還16.1歸還的條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。16.2歸還的程序乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收。16.3歸還時(shí)的結(jié)算房屋歸還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租金、押金及其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十七章：合同的終止17.1終止的條件合同可因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約而終止。17.2終止的程序一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。17.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的責(zé)任，包括費(fèi)用結(jié)算和房屋歸還。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。18.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九章：保密條款19.1保密信息的范圍合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均應(yīng)保密。19.2保密責(zé)任未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露保密信息。19.3保密期限保密責(zé)任在合同終止后繼續(xù)有效，直至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值。第二十章：通知和送達(dá)20.1通知的方式合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.2送達(dá)的地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。20.3送達(dá)的效力書面通知自送達(dá)對(duì)方地址之日起生效。第二十一章：附加條款21.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行特別約定。21.2合同附件本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。21.3其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)。第二十二章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充22.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。22.2爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充程序選擇調(diào)解或仲裁的，應(yīng)按照相關(guān)程序進(jìn)行。22.3爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充費(fèi)用調(diào)解或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定分擔(dān)。第二十三章：合同的修改和補(bǔ)充23.1修改的條件合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。23.2修改的程序合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.3補(bǔ)充的內(nèi)容雙方可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第二十四章：其他24.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。24.2合同的適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、引言在多方參與的房屋租賃合同中，為確保合同的公平性、透明性和可執(zhí)行性，特制定本附件條款及說(shuō)明。本附件旨在明確各方的權(quán)利與義務(wù)，以及在合同執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的特殊情況的處理方法。二、合同主體的擴(kuò)展多方參與的定義多方參與指除甲乙雙方外，還有至少一方參與房屋租賃合同的簽訂與執(zhí)行。參與方的權(quán)利與義務(wù)各方應(yīng)根據(jù)合同條款享有相應(yīng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。參與方的加入與退出參與方的加入應(yīng)得到現(xiàn)有合同各方的一致同意，退出應(yīng)遵循合同規(guī)定的通知期和程序。三、合同條款的變更與補(bǔ)充變更與補(bǔ)充的提出任何一方均可提出對(duì)合同條款的變更或補(bǔ)充。變更與補(bǔ)充的協(xié)商變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)過(guò)所有參與方的充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。變更與補(bǔ)充的書面記錄變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式記錄，并作為合同不可分割的一部分。四、多方參與下的決策機(jī)制決策的提出各方均可提出決策建議，但須明確其目的和預(yù)期效果。決策的討論所有參與方應(yīng)參與決策的討論，并有權(quán)提出自己的意見和看法。決策的執(zhí)行決策一旦通過(guò)，所有參與方均應(yīng)遵守并執(zhí)行。五、多方參與下的爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議的提出任何一方均可在認(rèn)為自身權(quán)益受到侵害時(shí)提出爭(zhēng)議。爭(zhēng)議的協(xié)商解決爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，各方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行討論。爭(zhēng)議的第三方介入如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，或提交至仲裁機(jī)構(gòu)或法院。六、多方參與下的保密義務(wù)保密信息的范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同條款等。保密責(zé)任各方均應(yīng)對(duì)合同中涉及的保密信息負(fù)有保密責(zé)任。保密期限保密責(zé)任在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息公開或不再具有保密價(jià)值。七、多方參與下的違約責(zé)任違約的認(rèn)定違反合同條款或未履行義務(wù)的行為均視為違約。違約的通知違約方應(yīng)在知曉違約情形后立即通知其他各方。違約的補(bǔ)救違約方應(yīng)采取合理措施補(bǔ)救違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。八、多方參與下的不可抗力條款不可抗力的定義不可抗力指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。不可抗力的通知受影響方應(yīng)在知曉不可抗力情況后立即通知其他各方。不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。九、多方參與下的合同終止終止的條件包括但不限于租賃期滿、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)、一方嚴(yán)重違約等。終止的通知終止合同的一方應(yīng)提前通知其他各方，并說(shuō)明終止的理由。終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和房屋歸還。十、多方參與下的附加條款特別約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行特別約定。合同附件本附件及合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。其他事項(xiàng)各方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)。十一、多方參與下的合同解釋權(quán)解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸所有參與方共同所有。解釋的原則解釋應(yīng)基于合同的目的、條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。解釋的程序解釋應(yīng)經(jīng)過(guò)所有參與方的協(xié)商一致。十二、多方參與下的適用法律適用法律的范圍本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。法律變更的處理如法律發(fā)生變更，各方應(yīng)根據(jù)變更后的法律重新協(xié)商合同條款。法律適用的例外如合同各方約定適用其他法律，應(yīng)以書面形式明確，并作為合同的一部分。十三、多方參與下的未盡事宜未盡事宜的處理本合同未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。協(xié)商的原則協(xié)商應(yīng)充分考慮各方的利益和合同的整體性。協(xié)商的記錄協(xié)商的結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并作為合同的補(bǔ)充。結(jié)語(yǔ)本附件條款及說(shuō)明作為合同不可分割的一部分，對(duì)所有參與方均具有約束力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行。如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的解釋，各方應(yīng)及時(shí)溝通并尋求解決方案。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：房屋交付和驗(yàn)收記錄表。附件三：租金支付記錄表。附件四：房屋維護(hù)和修繕記錄。附件五：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議記錄。附件六：保密協(xié)議。附件七：不可抗力情況聲明及證明文件樣本。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或押金。擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕。未按合同約定時(shí)間歸還房屋。違反保密協(xié)議規(guī)定，泄露合同保密信息。違約認(rèn)定由守約方提出，并應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免且不