2024版父母的房產(chǎn)買賣給子女

2024版父母的房產(chǎn)買賣給子女合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/路名）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2該房產(chǎn)為_(kāi)_________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.3該房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________（列出附屬設(shè)施）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽署之日起__________日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。4.3如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.身份證明文件3.銀行賬戶信息4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶證明文件7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律及本合同條款進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買方，甲方的法定繼承人。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)第一條。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的金額。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，咨詢專業(yè)人士，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.購(gòu)房款支付不及時(shí)，解決辦法：雙方應(yīng)明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)按時(shí)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.房產(chǎn)存在爭(zhēng)議，解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。4.任何一方不履行合同義務(wù)，解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，嚴(yán)重時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于父母將其名下房產(chǎn)出