2024版二手房私人交易協(xié)議

2024版二手房私人交易協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房私人交易協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；3.3.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住需求；3.3.3房屋物業(yè)管理、水電煤氣等各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)行。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的完好，合理使用房屋及配套設(shè)施。4.3甲乙雙方在交易過程中，應(yīng)保持誠(chéng)信，如實(shí)提供相關(guān)信息。4.4除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。4.5如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施清單4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告5.物業(yè)管理合同6.水電煤氣等公共服務(wù)設(shè)施的繳費(fèi)憑證7.購(gòu)房款支付憑證8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房屋符合約定條件的，構(gòu)成違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未履行本協(xié)議其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住或所有權(quán)的住宅，通過交易轉(zhuǎn)讓給其他人的住宅。2.定金：乙方為了證明購(gòu)買意愿，按照約定向甲方支付的一定金額的錢。3.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買房屋應(yīng)支付給甲方的總金額，包括定金和剩余款項(xiàng)。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過戶：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能保證房屋符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。5.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。五、所有應(yīng)