2024版商鋪鋪面租賃合同

2024版商鋪鋪面租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有商鋪鋪面出租權(quán)，乙方愿意租賃商鋪鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪鋪面情況1.1商鋪鋪面位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件已提交給乙方查閱，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月____元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按甲方提供的商鋪鋪面從事經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪鋪面的整體維修和保養(yǎng)，確保商鋪鋪面符合租賃目的。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪鋪面，并負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求，為商鋪鋪面及內(nèi)部設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.商鋪鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件

2.乙方經(jīng)營范圍的批準(zhǔn)文件

3.保險(xiǎn)單副本

4.租金支付記錄

5.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每月約定的日期前支付租金。

2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，改變合同約定的經(jīng)營范圍。

3.乙方未按約定使用商鋪鋪面：指乙方未合理使用商鋪鋪面，導(dǎo)致商鋪鋪面損壞或其他影響甲方權(quán)益的行為。

4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪鋪面：指甲方未能確保商鋪鋪面符合租賃目的，未能進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪鋪面：指合同雙方約定的用于租賃的商鋪空間。

2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃商鋪鋪面的時(shí)間期限。

3.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的商鋪鋪面使用費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪鋪面及內(nèi)部設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，保障甲方和乙方的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期一日收取滯納金，如長期未支付，可以解除合同并追討違約金。

2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：甲方可以要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，如不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定使用商鋪鋪面：甲方可以要求乙方合理使用，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪鋪面：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪鋪面符合租賃目的。五