2024年物業(yè)保潔服務(wù)合同書

2024年物業(yè)保潔服務(wù)合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（服務(wù)提供方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)時(shí)間安排第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期第五章：服務(wù)期限與服務(wù)地點(diǎn)5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)地點(diǎn)5.3服務(wù)期限的變更與續(xù)簽第六章：服務(wù)質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1質(zhì)量保證措施6.2監(jiān)督與檢查機(jī)制6.3服務(wù)質(zhì)量反饋與改進(jìn)第七章：雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.3責(zé)任的界定與承擔(dān)第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決程序11.3仲裁或訴訟第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與維護(hù)第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2保密協(xié)議13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與公示第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)保潔服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的物業(yè)保潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、設(shè)施維護(hù)等。1.3術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義如下：物業(yè)保潔服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)清潔、維護(hù)等服務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（服務(wù)提供方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有義務(wù)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集與處理等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)時(shí)間安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理安排服務(wù)時(shí)間。3.3.1服務(wù)時(shí)間表具體服務(wù)時(shí)間表如下：______。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方指定的收款賬戶信息為：______。4.3費(fèi)用結(jié)算周期服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月的______日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。第五章：服務(wù)期限與服務(wù)地點(diǎn)5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自______年______月______日至______年______月______日。5.2服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的物業(yè)區(qū)域，具體地址為：______。5.3服務(wù)期限的變更與續(xù)簽服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或續(xù)簽。第六章：服務(wù)質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2監(jiān)督與檢查機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3服務(wù)質(zhì)量反饋與改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)。第七章：雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，提供必要的協(xié)助和支持。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求。7.3責(zé)任的界定與承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。由于篇幅限制，本合同前7章內(nèi)容已詳細(xì)列出，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)交接等。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為：______。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____天內(nèi)支付。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明、服務(wù)時(shí)間表等。12.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新與維護(hù)附件內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新和補(bǔ)充，更新后的附件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三章：特別約定13.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，特殊條款應(yīng)以書面形式確定。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：；乙方：。14.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公示合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同備案和公示。以上為物業(yè)保潔服務(wù)合同書的后半部分內(nèi)容，涵蓋了合同變更與解除、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、合同附件、特別約定以及合同簽署等關(guān)鍵條款，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性，保障了雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件概述在多方主導(dǎo)的物業(yè)保潔服務(wù)合同中，附件作為合同的重要組成部分，明確了服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。附件條款應(yīng)與主合同保持一致性，并對(duì)主合同中未盡事宜或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充說明。二、附件的法律地位2.1附件與主合同的關(guān)系附件條款具有與主合同同等的法律效力，一旦簽署，即視為各方對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和認(rèn)可。2.2附件的生效條件附件自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等的法律效力。三、附件內(nèi)容的構(gòu)成3.1服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集與處理等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明提供服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的期望。3.3服務(wù)時(shí)間表明確服務(wù)的具體時(shí)間安排，包括服務(wù)的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及服務(wù)頻率。3.4費(fèi)用明細(xì)表列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等，并明確費(fèi)用的支付方式和結(jié)算周期。3.5特殊服務(wù)要求若甲方對(duì)保潔服務(wù)有特殊要求，應(yīng)在附件中列明，如特殊區(qū)域的清潔標(biāo)準(zhǔn)或特定時(shí)間段的服務(wù)需求。四、附件的更新與維護(hù)4.1更新機(jī)制合同履行過程中，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)時(shí)間等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)更新附件內(nèi)容，并經(jīng)各方確認(rèn)。4.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)附件的日常維護(hù)和更新，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。五、附件的使用與保管5.1使用規(guī)定附件作為合同執(zhí)行的依據(jù)，各方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格按照附件規(guī)定執(zhí)行。5.2保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管附件原件，防止遺失、損壞或泄露。六、附件的保密性6.1保密義務(wù)附件中可能包含商業(yè)秘密或敏感信息，各方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。6.2信息披露如法律法規(guī)要求或合同約定，需要向特定第三方披露附件內(nèi)容的，應(yīng)事先征得各方同意。七、附件的法律適用與爭議解決7.1法律適用附件的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決附件履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照主合同約定的爭議解決方式處理。八、附件的備案與公示8.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，附件應(yīng)進(jìn)行備案，以確保合同的合法性和有效性。8.2公示方式附件的公示應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保公示內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。九、附件的簽署與生效9.1簽署要求附件應(yīng)由各方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或合同章。9.2生效時(shí)間附件自簽署之日起生效，與主合同具有同等的法律效力。十、附件的終止與解除10.1終止條件合同終止時(shí)，附件隨之終止。合同解除的，附件的效力根據(jù)解除原因和條件確定。10.2解除后果合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)附件的規(guī)定和主合同的約定，妥善處理合同解除后的事宜。十一、其他約定11.1附加條款各方可根據(jù)實(shí)際情況，在附件中約定其他必要的條款，如服務(wù)的特殊要求、服務(wù)的變更條件等。11.2附件的解釋權(quán)附件的最終解釋權(quán)歸各方共同所有，任何對(duì)附件內(nèi)容的疑問或爭議，應(yīng)由各方協(xié)商解決。通過上述條款，本附件為多方主導(dǎo)的物業(yè)保潔服務(wù)合同提供了詳盡的補(bǔ)充說明和規(guī)定，確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保障了各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本物業(yè)保潔服務(wù)合同的附件包括但不限于以下文件：保潔服務(wù)內(nèi)容清單，詳列服務(wù)范圍和具體要求。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證說明，包括清潔標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)時(shí)間表，明確服務(wù)的具體時(shí)間和頻率。費(fèi)用明細(xì)表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。特殊服務(wù)要求，如有特殊節(jié)日或事件的額外服務(wù)安排。保密協(xié)議，規(guī)定對(duì)合同信息保密的義務(wù)和責(zé)任。知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明，明確雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或支付金額不符合合同規(guī)定。違反保密協(xié)議，泄露合同信息或商業(yè)秘密。未經(jīng)同意擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指合同中涉及的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效的，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同有特別約定的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方可書面通知解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理后續(xù)事宜。六、