2024房地產(chǎn)購房定金合同

2024房地產(chǎn)購房定金合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方持有房屋所有權(quán)比例：__________二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方同意于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)按照本合同的約定購買該房屋。2.3乙方支付定金后，如有特殊原因需要退還定金的，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。定金退還的具體事宜，雙方可另行協(xié)商。三、購房條件及期限3.1乙方應(yīng)在定金支付后__________日內(nèi)，與甲方協(xié)商并確定購房的具體事宜，包括但不限于房屋的過戶、貸款等相關(guān)事宜。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照甲方的要求提供所需的身份證明、戶口本等相關(guān)材料，以便雙方辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照甲方的要求辦理房屋貸款手續(xù)，并確保貸款事宜的順利進(jìn)行。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的定金不予退還。4.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額退還定金的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同登記備案申請表5.房屋貸款申請表6.定金收據(jù)7.退款協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付定金，視為違約。2.甲方未按時(shí)退還定金，視為違約。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷一方是否違反合同約定，進(jìn)而認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為購買房屋而支付給甲方的誠意金。4.購房條件：指乙方購買房屋所需滿足的條件。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付定金：提醒乙方按時(shí)支付定金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同且定金不予退還。2.甲方未按時(shí)退還定金：甲方應(yīng)及時(shí)退還定金，如甲方不退還，乙方有權(quán)要求雙倍返還。3.房屋過戶問題：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.貸款問題：乙方應(yīng)按時(shí)辦理貸款手續(xù)，如遇到貸款不批準(zhǔn)等情況，可尋求專業(yè)貸款顧問的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房