商鋪租售合同(2024版)

商鋪租售合同(2024版)合同編號：__________商鋪租售合同（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪用途：__________第二條租賃/購買期限2.1本商鋪的租賃/購買期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃/購買期滿后，乙方如需續(xù)租/購買，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金/銷售價格及支付方式3.1乙方租賃/購買該商鋪，應(yīng)支付甲方租金/銷售價格共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金/購買價款的方式如下：（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付首期租金/購買價款人民幣__________元（大寫：__________元整）；（2）自首期租金/購買價款支付完畢之日起，每__________個月支付一次租金/購買價款，直至租賃/購買期滿。3.3乙方支付租金/購買價款后，甲方應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的租金/購買憑證。第四條商鋪交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃/購買期限內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商鋪設(shè)施。4.3租賃/購買期滿后，乙方應(yīng)按照雙方約定將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)商鋪內(nèi)自行安裝的設(shè)施的拆除及恢復(fù)原狀的責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)維護商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備及裝修，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為商鋪辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金/購買價款的__________%。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪現(xiàn)狀照片

4.商鋪裝修效果圖

5.商鋪租賃/購買合同

6.商鋪保險單據(jù)

7.商鋪維修記錄

8.商鋪交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付商鋪：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。

2.乙方未按約定支付租金/購買價款：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金/購買價款。

3.乙方未合理使用商鋪：乙方在使用商鋪過程中，擅自改變商鋪用途或損害商鋪設(shè)施。

4.乙方未辦理商鋪保險：乙方未按照甲方要求為商鋪辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。

5.甲方未維護商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備：甲方未能維護商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用。

6.甲方未提供租金/購買憑證：甲方未能在乙方支付租金/購買價款后提供相應(yīng)的租金/購買憑證。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)處分商鋪的一方。

2.承租方：指租賃/購買商鋪的一方。

3.商鋪：指雙方約定的租賃/購買的物業(yè)。

4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限。

5.購買價款：指乙方購買商鋪應(yīng)支付的價格。

6.租金：指乙方租賃商鋪應(yīng)支付的費用。

7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

8.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。

2.租金/購買價款支付困難：

解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商支付事宜，必要時可尋求延期支付或分期支付。

3.商鋪使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞：

解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施。

4.乙方擅自改變商鋪用途：

解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方擅自改變商鋪用途的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。

5.商鋪保險辦理問題：

解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理商鋪保險，并向甲方提供保險單據(jù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪，愿意將其出售/出租給乙方。

2.乙方愿意購買/租賃商鋪。

3.雙方就商鋪的租賃/購買事宜進行協(xié)商。

4.雙方簽