學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書范本(2024版)

學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、物業(yè)管理范圍1.1甲方將上述物業(yè)全權(quán)委托給乙方進行物業(yè)管理。1.2乙方根據(jù)甲方的要求，負責對物業(yè)進行日常管理和維護工作。二、物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方負責物業(yè)的日常維護、維修工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.2乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障物業(yè)內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全。2.3乙方負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)內(nèi)環(huán)境整潔。2.4乙方負責物業(yè)的公共設(shè)施的日常檢查和維護工作。三、物業(yè)管理費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費用標準，向甲方收取物業(yè)管理費。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費標準，按時足額向乙方支付物業(yè)管理費。四、合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容的詳細描述3.物業(yè)管理費用明細表4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護記錄5.安全保衛(wèi)制度及人員配置表6.環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范7.公共設(shè)施檢查和維護記錄8.物業(yè)管理服務(wù)評價標準9.違約金計算公式10.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標準。2.甲方未按約定支付物業(yè)管理費，或延遲支付。3.乙方未按約定履行安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)發(fā)生安全事故。4.乙方未按約定保持環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)環(huán)境臟亂差。5.乙方未按約定進行公共設(shè)施的檢查和維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行。6.其他雙方在協(xié)議中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的日常維護、維修和管理工作。2.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有完全所有權(quán)和管理權(quán)的個人或單位。6.物業(yè)管理方：指承擔物業(yè)管理工作，為物業(yè)所有權(quán)人提供物業(yè)管理服務(wù)的個人或單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方有權(quán)催收物業(yè)管理費，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定履行安全保衛(wèi)工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定保持環(huán)境衛(wèi)生。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未按約定進行公共設(shè)施的檢查和維護。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。6.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于需要對物業(yè)進行日常維護、維修、安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生管理的情況。3.適用于甲方