2024年住房出售離婚協(xié)議書

2024年住房出售離婚協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：離婚協(xié)議的財產(chǎn)分割3.1財產(chǎn)分割原則3.2財產(chǎn)分割具體內(nèi)容3.3財產(chǎn)分割的執(zhí)行第四章：房屋出售4.1出售條件4.2出售價格4.3出售程序第五章：房屋交接5.1交接條件5.2交接時間5.3交接手續(xù)第六章：房屋過戶6.1過戶條件6.2過戶時間6.3過戶手續(xù)第七章：房屋出售收入分配7.1收入分配原則7.2收入分配比例7.3收入分配方式第八章：債務(wù)處理8.1債務(wù)承擔(dān)原則8.2債務(wù)承擔(dān)具體內(nèi)容8.3債務(wù)處理的執(zhí)行第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約處理方式9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容說明12.3附件使用規(guī)定第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案流程第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.x其他約定第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確離婚雙方在財產(chǎn)分割及房屋出售過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實際情況，經(jīng)過充分協(xié)商一致而訂立。1.3合同范圍本合同所涉及的財產(chǎn)分割及房屋出售包括但不限于房產(chǎn)、家具、家電等，具體內(nèi)容詳見第二章。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，具體描述詳見附件一。2.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬歸______所有，權(quán)屬證明文件編號為______。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），房屋內(nèi)設(shè)施及裝修情況詳見附件二。第三章：離婚協(xié)議的財產(chǎn)分割3.1財產(chǎn)分割原則財產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保雙方的合法權(quán)益。3.2財產(chǎn)分割具體內(nèi)容財產(chǎn)分割的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)、家具、家電等，詳細(xì)分割方案見附件三。3.3財產(chǎn)分割的執(zhí)行財產(chǎn)分割的執(zhí)行應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方案進行，執(zhí)行過程中如有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第四章：房屋出售4.1出售條件房屋出售應(yīng)滿足以下條件：房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，房屋狀況符合出售要求。4.2出售價格房屋出售價格為______元，該價格由雙方協(xié)商一致確定。4.3出售程序房屋出售程序包括但不限于房屋評估、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等，具體程序見附件四。第五章：房屋交接5.1交接條件房屋交接應(yīng)在房屋出售合同生效后進行，交接時應(yīng)確保房屋狀況符合雙方約定。5.2交接時間房屋交接時間定于______年______月______日，具體時間由雙方協(xié)商確定。5.3交接手續(xù)房屋交接手續(xù)包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件的移交，具體手續(xù)見附件五。第六章：房屋過戶6.1過戶條件房屋過戶應(yīng)在房屋交接完成后進行，過戶時應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。6.2過戶時間房屋過戶時間定于______年______月______日，具體時間由雙方協(xié)商確定。6.3過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件的變更、相關(guān)稅費的繳納等，具體手續(xù)見附件六。第七章：房屋出售收入分配7.1收入分配原則房屋出售收入分配應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保雙方的合法權(quán)益。7.2收入分配比例房屋出售收入分配比例為______%歸______所有，______%歸______所有，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.3收入分配方式房屋出售收入分配方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第八章：債務(wù)處理8.1債務(wù)承擔(dān)原則雙方應(yīng)根據(jù)離婚協(xié)議，明確各自應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，并在合同中列明。8.2債務(wù)承擔(dān)具體內(nèi)容債務(wù)包括但不限于婚姻期間的共同債務(wù)、個人債務(wù)等。具體債務(wù)明細(xì)及承擔(dān)比例見附件七。8.3債務(wù)處理的執(zhí)行債務(wù)處理應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進行，執(zhí)行過程中如有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指合同一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.2違約處理方式違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額或計算方式應(yīng)在合同中明確約定，賠償金額應(yīng)足以彌補守約方的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可請求相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成時，可提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決機構(gòu)雙方可約定仲裁機構(gòu)或選擇向人民法院提起訴訟。爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)明確列明。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同雙方均可在合同期滿前提出解除合同。解除合同需提前______天書面通知對方，并說明解除合同的原因。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除需按照雙方協(xié)商一致的程序進行。變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)交接工作。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋基本情況、財產(chǎn)分割方案、房屋出售價格、房屋交接手續(xù)等。12.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明各項服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。12.3附件使用規(guī)定附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容執(zhí)行。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同需在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)管理部門備案。13.3合同備案流程合同備案應(yīng)按照相關(guān)管理部門的要求進行。甲方負(fù)責(zé)合同備案的具體操作，并及時通知乙方備案結(jié)果。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，地址：，身份證號碼：______。乙方：，地址：，身份證號碼：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4其他約定雙方可根據(jù)實際情況，約定其他相關(guān)事宜。其他約定應(yīng)作為本合同的附件，與合同正文具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表：附件一：房屋基本情況說明詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況及現(xiàn)狀。附件二：財產(chǎn)分割明細(xì)列出離婚雙方在財產(chǎn)分割中的所有具體內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)、家具、家電等。附件三：房屋出售協(xié)議明確房屋出售的條件、價格、程序及相關(guān)責(zé)任。附件四：房屋交接手續(xù)詳細(xì)說明房屋交接的條件、時間及所需手續(xù)。附件五：房屋過戶協(xié)議規(guī)定房屋過戶的條件、時間及所需手續(xù)。附件六：收入分配方案明確房屋出售收入的分配原則、比例及方式。附件七：債務(wù)承擔(dān)明細(xì)列出離婚雙方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)及具體處理方式。附件八：違約責(zé)任條款詳細(xì)說明違約行為的定義、處理方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭議解決機制規(guī)定爭議的解決方式、程序及機構(gòu)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、未按約定支付費用、擅自變更或解除合同等。違約認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及相關(guān)證據(jù)，必要時可由第三方機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋：離婚協(xié)議指甲方與乙方就離婚及相關(guān)財產(chǎn)分割、房屋出售等事項達成的具有法律約束力的協(xié)議。財產(chǎn)分割指離婚雙方就婚姻期間的共同財產(chǎn)進行的分配。房屋出售指甲方或乙方將共有房屋出售給他人的行為。違約責(zé)任指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。調(diào)解協(xié)商不成時，可請求相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁調(diào)解不成時，可提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟仲裁不成或雙方未約定仲裁機構(gòu)時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除程序合同解除需提前通知對方，并說明解除合同的原因。合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)交接工作，包括服務(wù)交接、費用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。六、所有應(yīng)用場景：離婚協(xié)議簽訂適用于離婚雙方就財產(chǎn)分割、房屋出售等事項達成的協(xié)議。財產(chǎn)分割執(zhí)行適用于離婚雙方在財產(chǎn)分割過程中的具體執(zhí)行。房屋出售操作適用于離婚雙方將共有房屋出售給他人的操作。債務(wù)處理適用于離婚雙方在婚姻期間產(chǎn)生的共同債務(wù)或個人債務(wù)的處理。違約責(zé)任處理適用于合同一方違反合同約定時的責(zé)任處理。爭議解決適用于合同履行過程中發(fā)生的爭議解決。通過以上附件條款及說明，雙方對合同的內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決機制等有了更清晰的認(rèn)識和約定，有助于合同的順利履行和雙方權(quán)益的保障。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋基本情況說明詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況及現(xiàn)狀。附件二：財產(chǎn)分割明細(xì)列出離婚雙方在財產(chǎn)分割中的所有具體內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)、家具、家電等。附件三：房屋出售協(xié)議明確房屋出售的條件、價格、程序及相關(guān)責(zé)任。附件四：房屋交接手續(xù)詳細(xì)說明房屋交接的條件、時間及所需手續(xù)。附件五：房屋過戶協(xié)議規(guī)定房屋過戶的條件、時間及所需手續(xù)。附件六：收入分配方案明確房屋出售收入的分配原則、比例及方式。附件七：債務(wù)承擔(dān)明細(xì)列出離婚雙方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)及具體處理方式。附件八：違約責(zé)任條款詳細(xì)說明違約行為的定義、處理方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭議解決機制規(guī)定爭議的解決方式、程序及機構(gòu)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、未按約定支付費用、擅自變更或解除合同等。違約認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及相關(guān)證據(jù)，必要時可由第三方機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋：離婚協(xié)議指甲方與乙方就離婚及相關(guān)財產(chǎn)分割、房屋出售等事項達成的具有法律約束力的協(xié)議。財產(chǎn)分割指離婚雙方就婚姻期間的共同財產(chǎn)進行的分配。房屋出售指甲方或乙方將共有房屋出售給他人的行為。違約責(zé)任指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。調(diào)解協(xié)商不成時，可請求相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁調(diào)解不成時，可提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟仲裁不成或雙方未約定仲裁機構(gòu)時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除程序合同解除需提前通知對方，并說明解除合同的原因。合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)交接工作，包括服務(wù)交接、費用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等