2024年房屋轉讓買賣預約合同范本

2024年房屋轉讓買賣預約合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同性質1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術語定義2.2術語解釋權2.3術語變更通知第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：轉讓方與受讓方4.1轉讓方權利與義務4.2受讓方權利與義務4.3雙方共同義務第五章：轉讓價格與支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3付款進度安排第六章：預約金與定金6.1預約金的支付6.2定金的支付與退還6.3定金的罰則第七章：房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付流程第八章：房屋過戶8.1過戶條件8.2過戶流程8.3過戶費用承擔第九章：稅費與費用9.1稅費承擔9.2其他費用承擔9.3費用支付時間第十章：權利保證與責任10.1轉讓方的權利保證10.2受讓方的權利保證10.3違約責任第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：違約責任12.1違約情形12.2違約責任的確定12.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同的生效、附件與簽署14.1合同的生效條件14.2合同附件14.3合同簽署14.4簽到的方、簽到時間、簽訂地點以上為合同目錄，正文結束。第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確房屋轉讓雙方的權利、義務和責任，確保房屋轉讓過程的合法性、有效性和順利進行。1.2合同性質本合同為房屋轉讓預約合同，是雙方就房屋轉讓事宜達成的初步協(xié)議。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方（轉讓方）向乙方（受讓方）轉讓其擁有的房屋產(chǎn)權。第二章：定義與解釋2.1術語定義本合同中使用的術語，如"房屋"、"轉讓"、"過戶"等，均按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行定義。2.2術語解釋權本合同中的術語解釋權歸甲方和乙方共同所有，任何一方對術語有異議時，應協(xié)商解決。2.3術語變更通知如相關法律法規(guī)對合同中的術語有新的解釋或定義，甲方應及時通知乙方。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋權屬情況房屋所有權證編號為______，土地使用權證編號為______。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)，甲方應保證房屋無權屬糾紛。第四章：轉讓方與受讓方4.1轉讓方權利與義務甲方有權按照合同約定收取轉讓款項，應保證房屋權屬清晰，無債務糾紛。4.2受讓方權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，應按時支付轉讓款項。4.3雙方共同義務甲乙雙方應共同遵守合同約定，維護雙方的合法權益。第五章：轉讓價格與支付方式5.1轉讓價格房屋轉讓價格為______元，該價格為甲方凈得價。5.2支付方式乙方應以______（如：現(xiàn)金、轉賬等）方式支付轉讓款項。5.3付款進度安排乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金，余款在房屋過戶完成后______日內(nèi)付清。第六章：預約金與定金6.1預約金的支付乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付預約金______元。6.2定金的支付與退還乙方應于預約金支付后______日內(nèi)支付定金______元。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。6.3定金的罰則如乙方未按期支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七章：房屋交付7.1交付條件甲方應在房屋過戶完成后，按照合同約定的條件交付房屋。7.2交付時間甲方應于______年______月______日前交付房屋。7.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗收、鑰匙交接等，具體流程由雙方協(xié)商確定。以上為合同前七章內(nèi)容，正文結束。第八章：房屋過戶8.1過戶條件房屋過戶需滿足的條件包括但不限于房屋權屬清晰、無債務糾紛等。8.2過戶流程8.2.1甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。8.2.2過戶所需材料包括房產(chǎn)證、土地使用證、身份證明等。8.3過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費由______方承擔。第九章：稅費與費用9.1稅費承擔房屋轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由______方承擔。9.2其他費用承擔包括但不限于中介費、評估費等，由______方承擔。9.3費用支付時間所有費用應在過戶前或雙方約定的時間內(nèi)支付完畢。第十章：權利保證與責任10.1轉讓方的權利保證甲方保證所轉讓房屋的權屬無爭議，無抵押或其他權利負擔。10.2受讓方的權利保證乙方保證按照合同約定支付轉讓款項，履行受讓方義務。10.3違約責任違約方應承擔因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二章：違約責任12.1違約情形包括但不限于逾期支付轉讓款項、逾期交付房屋等。12.2違約責任的確定違約責任由雙方根據(jù)違約事實和損失情況協(xié)商確定。12.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交調解或仲裁。13.2協(xié)商解決雙方應本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。13.3仲裁或訴訟如協(xié)商無效，爭議可提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十四章：合同的生效、附件與簽署14.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、土地使用證復印件等，與合同具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4簽到的方、簽到時間、簽訂地點本合同由甲乙雙方授權代表于______年______月______日在______簽訂。以上為合同后七章內(nèi)容，正文結束。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的房屋轉讓買賣預約合同中，附件條款及說明扮演著至關重要的角色，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了具體的指導和依據(jù)。以下是針對多方主導的房屋轉讓買賣預約合同的附件條款及說明。一、附件的構成附件應包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)證和土地使用權證的復印件。房屋評估報告。房屋現(xiàn)狀的詳細描述和照片。各方的授權委托書。稅費承擔的具體說明。二、附件的法律效力附件與主合同具有同等的法律效力。任何對附件內(nèi)容的修改，必須得到所有參與方的書面同意。三、附件的使用與保管附件應由各方共同使用，并確保其完整性和保密性。保管責任由各方協(xié)商確定。四、附件的更新與維護隨著合同執(zhí)行的進展，附件內(nèi)容可能需要更新。任何更新都應經(jīng)過所有參與方的同意，并以書面形式確認。五、附件的解釋權附件內(nèi)容的解釋權歸所有參與方共同所有。在解釋過程中，應充分考慮合同的原意和各方的合法權益。六、附件與主合同的一致性附件內(nèi)容應與主合同保持一致，不得有違背主合同條款的情況。如有沖突，應以主合同為準。七、附件的保密性附件中可能包含敏感信息，各方應遵守保密協(xié)議，未經(jīng)允許不得向第三方透露。八、附件的爭議解決如對附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照主合同約定的爭議解決方式處理。九、附件的生效條件附件自所有參與方簽字蓋章之日起生效，并作為主合同的一部分，與主合同同時終止。十、附件的附加條款附件中可能包含針對特定情況的附加條款，這些條款應明確、具體，并得到所有參與方的一致同意。十一、附件的變更與終止附件的變更應遵循與主合同相同的程序和條件。附件的終止應與主合同同步進行，除非特別約定。十二、附件的備案與公示為了確保附件的權威性和透明度，各方應將附件在相關部門備案，并在必要時進行公示。十三、多方參與的特別條款在多方參與的情況下，以下特別條款應予以明確：各方在合同中的權利和義務應明確區(qū)分，并在附件中詳細列出。各方的出資比例、責任分擔以及利潤分配等應在附件中明確規(guī)定。各方的決策機制和爭議解決流程應在附件中明確說明。十四、附件的執(zhí)行監(jiān)督為確保附件的有效執(zhí)行，各方應設立監(jiān)督機制，對附件的執(zhí)行情況進行定期檢查，并在必要時進行調整。通過上述條款及說明，確保了多方參與的房屋轉讓買賣預約合同中附件的有效管理和使用，為合同的順利執(zhí)行提供了法律和操作層面的保障。各方應嚴格遵守附件條款，積極履行自身義務，通過有效溝通和協(xié)作解決可能出現(xiàn)的問題，共同推動項目向前發(fā)展。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋產(chǎn)權證明文件的復印件。附件二：房屋評估報告及相關文件。附件三：房屋現(xiàn)狀的詳細描述和照片。附件四：各方授權委托書及身份證明文件。附件五：稅費承擔的具體說明和計算依據(jù)。附件六：各方出資比例、責任分擔及利潤分配的詳細說明。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付轉讓款項或相關費用。未按合同約定交付房屋或履行過戶手續(xù)。違反合同中關于保密或非競爭的條款。違約行為的認定應基于合同條款和實際違約事實，由各方協(xié)商確定或提交至仲裁機構或法院判定。三、法律名詞及解釋：預約合同：指雙方就未來某一時間點或條件下達成正式合同的初步協(xié)議。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。連帶責任：指兩個或兩個以上的債務人對同一債務承擔全部責任。凈得價：指轉讓方實際獲得的轉讓款項，不包括稅費等其他費用。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應通過各方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求第三方專業(yè)調解機構介入。調解無效時，各方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。對仲裁結果不服的一方，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應基于各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同終止后，各方應按照合同規(guī)定處理未盡事宜，包