存量房交易合同樣本

存量房交易合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（詳細地址）；1.2房屋所有權證號：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋戶型：________________；1.5房屋建造年份：________________；1.6房屋現狀：________________。第二條交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往不動產登記機構辦理過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙及相關權益證明交付給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照本合同約定的付款時間及方式，向甲方支付房款。4.2甲方應在收到房款后，按照約定將房屋交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶證明7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。4.違約行為的認定依據為本合同的約定及中華人民共和國相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.過戶過程中出現異議：解決辦法：雙方應共同協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。4.房屋現狀與約定不符：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.個人之間的存量房交易。2