校園租房合同續(xù)約指南

校園租房合同續(xù)約指南合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.甲乙雙方同意續(xù)簽租賃合同，租賃物業(yè)仍為原合同所載明的房屋，位于__________，房屋結構及面積如下：__________。2.租賃期限為原合同到期后的續(xù)簽期，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，經甲方驗收合格，乙方支付的押金無息退還。如有損壞，乙方應按原價賠償。三、物業(yè)使用及維修1.乙方應合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔維修責任及賠償責任。2.租賃期內，甲方負責物業(yè)的正常維修，確保物業(yè)設施設備正常使用。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。3.租賃期內，乙方如需要對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。裝修或改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)及安全規(guī)定，確保施工安全。四、合同的變更與解除1.在租賃期內，甲乙雙方如因特殊情況需提前解除或變更本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.甲乙雙方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.校園租房合同原合同2.房屋所有權證明3.乙方身份證明4.租賃物業(yè)設施設備清單5.裝修改造申請及審批文件6.租金支付記錄7.物業(yè)維修記錄8.合同變更與解除協(xié)議9.爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合原合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導致設施設備損壞。4.甲方未按約定履行維修責任，導致物業(yè)設施設備無法正常使用。5.甲乙雙方未協(xié)商一致提前解除或變更合同。6.甲乙雙方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方損壞物業(yè)設施設備。解決辦法：要求乙方負責維修或賠償，如乙方不同意，可依法解決。3.問題：甲方未按約定履行維修責任。解決辦法：提醒甲方履行維修責任，如甲方不同意，可依法解決。4.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方盡量協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法解決。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于校園周邊的房屋租賃。2.適用于學生、教職工等租賃短期住房。3.適用于租賃