藝術(shù)園區(qū)租賃協(xié)議

藝術(shù)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和面積1.1乙方租賃園區(qū)的面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期間，乙方有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃園區(qū)僅用于藝術(shù)創(chuàng)作、展覽等活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的維修與保養(yǎng)，確保園區(qū)設(shè)施和設(shè)備的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃的物業(yè)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于租賃物業(yè)的價(jià)值。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第七條提前終止租賃7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止租賃，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.藝術(shù)園區(qū)租賃協(xié)議2.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單3.乙方藝術(shù)創(chuàng)作、展覽等活動(dòng)計(jì)劃4.乙方身份證明文件5.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件6.園區(qū)設(shè)施和設(shè)備清單7.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定時(shí)間續(xù)簽租賃協(xié)議。4.甲方未按約定時(shí)間維修與保養(yǎng)園區(qū)設(shè)施和設(shè)備。5.甲方未按約定提供物業(yè)保險(xiǎn)。6.甲方提前終止租賃協(xié)議。7.乙方提前終止租賃協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指提前終止租賃協(xié)議所需支付的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)提供的保險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方租賃用途不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重者可終止租賃協(xié)議。3.問(wèn)題：園區(qū)設(shè)施和設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，如有需要，可與甲方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：提前終止租賃協(xié)議。解決辦法：按協(xié)議約定支付違約金，并進(jìn)行相關(guān)賠償。5.問(wèn)題：保險(xiǎn)單未列明甲方為第一受益人。解決辦法：要求乙方重新辦理保險(xiǎn)，并確保甲方為第一受益人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)創(chuàng)作者、藝術(shù)家租賃園區(qū)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、展覽等活動(dòng)。2