中介廠房租賃合同協(xié)議書(2024版)

編號：__________中介廠房租賃合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

中介廠房租賃合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章：租賃廠房基本信息2.1廠房位置與面積2.2廠房現(xiàn)狀與設(shè)施2.3租賃期限2.4租金與支付方式第三章：租賃物的使用3.1使用范圍與要求3.2維修與保養(yǎng)3.3變更使用用途的程序3.4禁止行為第四章：租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的程序4.3租金調(diào)整的幅度第五章：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序5.4變更與解除的法律后果第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體形式6.3違約金的計算與支付第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八章：合同的生效、終止與廢除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同廢除的程序第九章：合同的附件9.1附件列表9.2附件內(nèi)容的說明與解釋第十章：其他約定10.1稅務(wù)與財務(wù)事項(xiàng)10.2保險事項(xiàng)10.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)第十一章：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二章：輔助條款12.1租賃押金12.2租金延期支付的條款12.3提前解除租賃合同的條款第十三章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容的形式與程序第十四章：附則14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.4合同的解釋與適用法律14.5合同的簽署與生效日期合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：中介廠房租賃合同協(xié)議書(2024版)旨在確認(rèn)中介方、出租方與承租方之間就廠房租賃事宜達(dá)成的一致意見，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。1.2定義與解釋：本合同中使用的詞語，除另有定義外，均按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)習(xí)慣解釋。1.3法律法規(guī)適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)：中介方負(fù)責(zé)促成廠房租賃交易，出租方提供廠房租賃，承租方支付租金并合理使用廠房。第二章：租賃廠房基本信息2.1廠房位置與面積：廠房位于__________，占地面積__________平方米。2.2廠房現(xiàn)狀與設(shè)施：廠房現(xiàn)有__________等設(shè)施，__________等現(xiàn)狀。2.3租賃期限：租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.4租金與支付方式：租金為每平方米每月__________元，總計__________元，按月支付，每月底前支付下月租金。第三章：租賃物的使用3.1使用范圍與要求：承租方僅限于__________目的使用廠房，不得擅自改變用途。3.2維修與保養(yǎng)：廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)由__________方負(fù)責(zé)，重大維修費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3變更使用用途的程序：承租方如需變更使用用途，應(yīng)提前__________書面申請，經(jīng)__________方同意后方可實(shí)施。3.4禁止行為：承租方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行__________等活動，不得影響廠房安全及周圍環(huán)境。第四章：租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的程序：租金調(diào)整應(yīng)提前__________個月書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整的幅度不高于__________%。第五章：合同的變更與解除5.1變更條件：合同變更應(yīng)符合__________等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。5.2解除條件：合同解除應(yīng)符合__________等法律法規(guī)的規(guī)定，提前__________書面通知對方。5.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.4變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照__________等法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于__________等違約行為。6.2違約責(zé)任的具體形式：違約方應(yīng)承擔(dān)__________等違約責(zé)任。6.3違約金的計算與支付：違約金按照__________計算，由違約方支付給對方。第八章：合同的生效、終止與廢除8.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。8.3合同廢除的程序：合同廢除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第九章：合同的附件9.1附件列表：包括但不限于廠房所有權(quán)證明、租賃押金收據(jù)等。9.2附件內(nèi)容的說明與解釋：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十章：其他約定10.1稅務(wù)與財務(wù)事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國家稅務(wù)法律法規(guī)，按時足額繳納稅費(fèi)。10.2保險事項(xiàng)：承租方應(yīng)辦理相應(yīng)的保險，確保廠房及設(shè)備的安全。10.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)：承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不影響環(huán)境和他人安全。第十一章：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定的廠房，確保廠房的安全與合法性。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：支付租金，合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途。第十二章：輔助條款12.1租賃押金：承租方支付的租賃押金為人民幣__________元，租賃期滿或合同解除后，無損壞或違約行為，押金予以退還。12.2租金延期支付的條款：承租方如需延期支付租金，應(yīng)提前__________書面申請，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。12.3提前解除租賃合同的條款：承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方__________元作為違約金。第十三章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件：合同修訂應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容的形式與程序：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后成為合同的一部分。第十四章：附則14.1合同的完整性與獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的書面或口頭協(xié)議。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.4合同的解釋與適用法律：本合同的解釋及適用的法律法規(guī)均以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。14.5合同的簽署與生效日期：本合同于__________年__________月__________日簽署，自簽署之日起生效。（簽名/蓋章）出租方（甲方）：（簽名/蓋章）承租方（乙方）：（簽名/蓋章）中介方（丙方）：（簽名/蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于__________等。1.2甲方應(yīng)保證廠房的使用符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保廠房的安全和合法性。1.3甲方如遇特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的使用目的。2.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.3乙方如遇特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2丙方應(yīng)對甲方和乙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。3.3丙方在促成租賃交易過程中如出現(xiàn)過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：租賃押金的管理和使用4.1甲方應(yīng)在收到租賃押金后，向乙方提供押金收據(jù)，并按照約定妥善保管押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或違約行為后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。附加條款五：租金延期支付的處理5.1乙方如遇特殊情況需要延期支付租金，應(yīng)提前__________個工作日向甲方提出書面申請，并說明延期支付的原因和期限。5.2甲方在收到乙方延期支付申請后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意其申請。5.3甲方同意乙方延期支付租金的，乙方向甲方支付的租金延期違約金為租金總額的__________%。附加條款六：提前解除租賃合同的處理6.1乙方如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。6.2甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意其解除合同。6.3甲方同意乙方提前解除合同的，乙方向甲方支付的違約金為租金總額的__________%。附加條款七：合同的修訂和補(bǔ)充7.1任何一方如需對合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)提前__________個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容和理由。7.2雙方在收到對方修訂或補(bǔ)充申請后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面修訂或補(bǔ)充協(xié)議。附加條款八：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附加條款九：合同的解除或終止后的處理9.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將廠房交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方租賃押金，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款十：合同的解釋和適用法律10.1本合同及其附件的解釋和適用的法律法規(guī)均以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。10.2本合同及其附件的簽署和生效，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，均受中華人民共和國法律的約束。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀與設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.租賃合同修訂記錄6.違約金支付記錄7.保險單據(jù)8.廠房使用許可證9.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)的相關(guān)文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用廠房3.乙方未按約定提前解除合同4.乙方未按約定延期支付租金5.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施6.甲方未按約定提前終止合同7.甲方未按約定維修和保養(yǎng)廠房8.丙方未按約定協(xié)助完成租賃事宜9.丙方未按約定保密雙方信息10.丙方未按約定促成租賃交易三、法律名詞及解釋：1.合同：中介廠房租賃合同協(xié)議書（2024版）2.出租方：擁有廠房所有權(quán)并愿意出租的一方3.承租方：租賃廠房并支付租金的一方4.中介方：協(xié)助出租方和承租方完成租賃交易的一方5.租賃押金：承租方支付給出租方的押金6.租金：承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用7.違約金：違約方支付給守約方的賠償金8.租賃期限：租賃合同的有效期限9.廠房：租賃合同中約定的租賃物10.法律法規(guī)：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施不符合約定：雙方協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)整改或乙方自行解決。2.租金支付糾紛：查閱支付記錄，協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。3.廠房使用超出約定范圍：雙方協(xié)商解決，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.提前解除合同爭議：查閱合同條